Piersonstraat 3-a 6951BD Dieren

Aan de rand van het centrum van Dieren gelegen hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming, VRF luchtbehandeling en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze aantrekkelijke kantoorruimten bevinden zich op de eerste verdieping van een in 2018 compleet gerenoveerd bedrijfsgebouw met diverse voorzieningen waaronder een lift, diverse toiletruimten en een schoonmaakservice. De begane grond wordt gebruikt door IJsselstate tandartsen en een deel van de verdieping is verhuurd aan de gemeente Rheden ten behoeve van de vestiging van het Dierense servicecentrum.

De 240 m² aan beschikbare verhuurbare oppervlakte wordt gevormd door vier kantoorunits en een toerekening van de algemene ruimte. De kantoren zijn bereikbaar via zowel een ruim opgezette centrale entree als via een personeelsentree. De units bevinden zich naast of tegenover elkaar en zijn zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huur. De kantoorunits zijn respectievelijk circa 30, 36, 39 en 79 m² groot.

Bijzonderheden

Unieke kantoorruimten op een aantrekkelijke centrumlocatie.
Ruim parkeergelegenheid in de directe omgeving alsmede de mogelijkheid tot het huren van zes parkeerplaatsen op eigen terrein.
Automatisch bedienbare voordeur met intercominstallatie.
Gezamenlijke centrale entree met natuurstenen vloer én een zij-entree.
Drie toiletten voor algemeen gebruik, waarvan één toilet voor mindervaliden.
Twee separate toiletten ten behoeve van medewerkers.
Twee pantry’s, waarvan één met vaatwasser.
De verdieping is bereikbaar middels zowel een trap als een vierpersoonslift.
Alle kantoorruimten zijn voorzien van een modern systeemplafond met inbouw led verlichtingsarmaturen; geschakeld middels bewegingssensoren.
Verwarming middels comfortabele vloerverwarming.
Luchtbehandeling middels VRF-systeem.
Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aansluiting op het glasvezelnetwerk.
De servicekosten (voorschot) zijn begroot op € 62,50 per m² per jaar (21% btw van toepassing). Onder de servicekosten vallen:
- jaarlijks onderhoud van de installaties;
- tuinonderhoud;
- glasbewassing buitenzijde;
- dak- en gevelonderhoud;
- vuilafvoer;
- schoonmaken van de algemene ruimte;
- levering van water, warmte en elektra;
- BIZ-bijdrage (Bedrijven Investeringszone);
- 5% administratiekosten.

Bestemmingsplaninformatie

Voor inhoudelijke informatie ten aanzien van de passendheid van voorgenomen gebruik binnen de bestemming verwijzen wij naar de gemeente Rheden (026-4976911).

Vigerend bestemmingsplan: Dieren 2017, woongebieden-Noord
Bestemming: maatschappelijk 1
Aanvullende functieaanduidingen: kantoor en dienstverlening

Deze gronden zijn bestemd voor:
- Het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen;
- Administratieve werkzaamheden;
- Maatschappelijke activiteiten als genoemd in de lijst maatschappelijke voorzieningen zoals opgenomen in het bestemmingsplan (bijlage 6).