Ypersestraat 9 2587AV Den Haag

ALGEMEEN:
Gelegen in de Haagse wijk Belgisch Park aan de Ypersestraat 9 komt kantoorvilla “Zonnehoek" voor huur/verhuur beschikbaar.

Het betreft een riante vrijstaande kantoorvilla welke door de eigenaar professioneel wordt onderhouden. Deze stijlvolle kantoorvilla biedt een inspirerende werkomgeving met een perfecte mix van modern comfort en klassieke charme. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt dit pand alle voorzieningen voor een succesvolle bedrijfsvoering.
Het pand is uitermate geschikt voor een ambassade of opleidingsinstituut.

ADRES EN POSTCODE:
Ypersestraat 9, 2587 AV ’s-Gravenhage.

OPPERVLAKTE:
De kantoorvilla heeft een metrage van ca. 644 m² BVO, ca. 500 m² VVO.

PARKEREN:
Op eigen terrein is er de mogelijkheid om personenauto’s te parkeren. Aan de openbare weg zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen gesitueerd.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 115.000,00 per jaar inclusief parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID:
Openbaar vervoer:
Het object is eenvoudig te bereiken. Vanaf Den Haag Centraal Station bereikt u met tramlijn 9 in enkele minuten Tramhalte Nieuwe Duinweg, waarna de Ypersestraat 9 op 6 minuten loopafstand bevindt.

Eigen vervoer:
Het gebouw is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Uitvalswegen zijn met enkele autominuten bereikbaar.

WIJZE VAN OPLEVERING:
De kantoorvilla zal in nette huidige staat beschikbaar worden gesteld met o.a. de navolgende punten:
- Huidige design verlichtingsarmaturen;
- Huidige data- en elektrabekabeling;
- Huidige vloer(bedekking);
- Huidige sanitaire voorzieningen;
- Huidige pantry met apparatuur.

BESCHIKBAARHEID:
In overleg.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
Nader vast te stellen afhankelijk van het gewenste servicekosten pakket.

HUURTERMIJN:
5 jaar.

OPTIEJAREN:
5 optiejaren.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) maanden bruto huurverplichting.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING:
Per kalenderkwartaal of kalendermaand vooruit.

BTW STATUS:
Huren vrij van BTW is onder bepaalde voorwaarden en condities bespreekbaar.

Wanneer huurder niet kan opteren voor een BTW belaste huur, zal er in overleg een BTW-compensatie worden afgesproken ten gunste van verhuurder.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER:
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijk worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slecht indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatievertrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.