Willem Dreeslaan 434 2729NK Zoetermeer

Algemeen: Aan de Willem Dreeslaan in Businesspark Oosterheem bieden wij kantoorruimte(n) aan in vier representatieve kantoorvilla's. De villa's zijn gebouwd in 2010 en vallen op door hun tijdloze en chique uitstraling. U huurt er units vanaf 160 m² tot 715 m².

De kantoorvilla's aan de Willem Dreeslaan in Zoetermeer hebben een hoogwaardige afwerking met hoge plafonds en chique kersenhouten deuren. Iedere villa heeft een representatieve entree met een natuurstenen vloer. Hier kunt u met een gerust hart uw klanten verwelkomen!

De kantoorruimte(n) zijn verdeeld over de begane grond en de eerste en tweede verdieping. Iedere unit beschikt over een luxe pantry, eigen toiletvoorzieningen, een intercom, alarminstallatie en glasvezelbekabeling. De wanden en vloeren zijn netjes afgewerkt, er zijn kabelgoten voor data, elektra en telefonie en er zijn diverse wandcontactdozen. U hoeft dus niet eerst uitgebreid te klussen voordat u de kantoorunit kunt betrekken.

Bereikbaarheid: Businesspark Oosterheem ligt op een steenworp afstand van de A12 richting Den Haag en Utrecht. Via de uitvalswegen N-469 en N-470 bent u bovendien binnen korte tijd in Leidschendam, Rotterdam en Delft. Op het eigen terrein van de kantoorvilla's zijn er parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur. Aan de openbare weg worden extra parkeerplaatsen voor bezoekers gerealiseerd.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. RandstadRail station Willem Dreeslaan is op loopafstand. Hier neemt u de lightrailverbinding naar Den Haag en Rotterdam. Het onlangs gerealiseerde Station Lansingerland maakt het aanbod van openbaar vervoer compleet.

Adres: Willem Dreeslaan 430-436, 2729 NK te Zoetermeer.

Metrage:

Kantoorvilla II (Willem Dreeslaan 434)
Begane grond VERHUURD
Eerste verdieping VERHUURD
Tweede verdieping ca. 195 m² kantoorruimte

De oppervlakten zijn gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: In totaal zijn er nog 5 parkeerplaatsen op eigen terrein voor verhuur beschikbaar. Tevens zijn aan de openbare weg extra bezoekers parkeerplaatsen gerealiseerd en zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel: Label A+++.

Opleveringsniveau: Het opleveringsniveau is hoogwaardig en de kantoorvilla's zijn onder andere voorzien van:

* representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer;
* te openen ramen voorzien van isolatie glas (draai-/ kiep);
* duurzame energie voorziening met warmte- en koude opslag;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra, telefonie, voorzien van elektra en voldoende wandcontactdozen;
* diverse data aansluitpunten;
* afgewerkte wanden;
* meervoudige mechanische ventilatie met vloerkoeling en verwarming;
* zonwering buitenzijde op zonbelaste gevels (elektrisch bedienbaar);
* alarminstallatie;
* systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
* luxe pantry;
* thans aanwezig inbouwpakket (scheidingswanden, vloerafwerking, databekabeling etc.).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.275,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 750,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks april 2025.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Serviceabonnement € 40,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, storingen verhelpen, keuringskosten en dergelijke ten behoeve van o.a.:
1. liftinstallatie;
2. luchtbehandelingsinstallatie(s);
3. centrale verwarmingsinstallatie;
4. warmwaterinstallatie(s);
5. zwakstroominstallatie(s);
6. noodstroominstallatie(s);
7. brandmeldinstallatie(s);
8. belinstallatie;
9. deuropeners;
10. brandblusapparatuur (en de vullingen);
11. keukeninstallatie(s);
12. glasbewassing aan de buitenzijde van het gehuurde;
13. periodiek tuinonderhoud;
14. (abonnement)kosten alarminstallatie(s) met doormelding;
15. buitenverlichting gehuurde alsmede verlichting bij parkeerplaatsen;
16. reclamezuil;
17. onderhoud buitenzonwering;
18. schoonmaak algemene ruimten (hal, trappenhuis);
19. afvoer afval;
20. elektra t.b.v. WKO, algemene ruimten en buitenverlichting.

Administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.