Het Ruim 2 1319AX Almere

Locatie
Centrale ligging in de wijk Noorderplassen West. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 6 minuten loopafstand, met een directe verbinding naar het treinstation van Almere Centrum. Het Stadshart van Almere ligt tevens op fietsafstand.
Vanwege de centrale ligging zijn er via de Hoge Ring snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht via de snelwegen A6, A1 en A27.

Object
Representatieve kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van Triade Vitree, met een totale oppervlakte van circa 637 m². Hiervan is een gedeelte van circa 353 m² beschikbaar voor verhuur. De kantoorruimte is volledig ingericht en instap-klaar, waardoor het direct geschikt is voor gebruik. De indeling bestaat uit meerdere kantoorvertrekken die flexibel kunnen worden ingericht. Naast de kantoorvertrekken beschikt het pand over een ruime kantoortuin die zorgt voor een open werkomgeving.

Voorzieningen:
- Vijf dagen receptie met ontvangst en doorverwijs functie.
- Keuken;
- Sanitair;
- Lift;
- Plafonds/verlichtingsarmaturen.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op het buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven. Het serviceprogramma is nader overeen te komen.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
In overleg te bepalen.

Huurbetaling
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2015 is vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Zilverparkkade 101 B
8232 WK Lelystad
tel: 0320-241774
e-mail:
internet: