Paapstraat 5 7202BE Zutphen

Op Industrieterrein De Mars in Zutphen, op de hoek Marsweg-Paapstraat, wordt binnen het bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 9 units de tussenunit Paapstraat 5 te koop aangeboden. Bedrijventerrein De Mars is een geliefd bedrijventerrein vanwege haar goede bereikbaarheid door het nieuwe tracé van de N348.

KADASTRALE GEGEVENS
Uitsluitend gebruik van het Appartementsrecht sectie K, nummer 1907-A7: 140/3100e aandeel
met daarbij van de mandelige percelen (1/19e aandeel):
- Zutphen K 1868 perceel met bebouwing (totaal 2.381 m2)
- Zutphen K 11873 toegangsweg en parkeerplaatsen (totaal 2.358 m2).

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 100 m2 + 40 m2 entresol.
Het bedrijfsgebouw is gesitueerd op een zgn. mandelig terrein met voldoende parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, oa. voorzien van:
- Meterkast vv water- en elektriciteitsmeter, groepenkast 4 groepen (3 x 25 A)
- Glasvezel tot in de meterkast
- Geïsoleerde monoliete betonvloer (begane grond) en houten verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur: 4 x 4 meter
- Loopdeur met zijpaneel
- Verlichting: 6 keer Led-verlichting binnen + buitenverlichting 1 x met sensor
- Electra: 4 x 2 wandcontactdozen
- Krachtstroomaansluiting 1x
- Verwarming: vloerverwarming op de begane grond (10 cm diepte)
- Toilet v.v. wand- en vloertegels, lichtpunt met sensor en hangcloset
- Uitstortbak aan zijde toilet in de bedrijfshal (incl. koud- en warm waterkraan)
- Wenteltrap
- Kunststof raamkozijnen
- Vrije hoogte: ca. 7,60 meter. Tot aan verdiepingsvloer: ca. 4,30 meter.

VRAAGPRIJS:
€ 185.000,-- k.k. De levering is met BTW belast.
Aangezien het object in 2021 is gekocht is de herzieningsperiode nog van kracht. Bij aankoop als ondernemer kan de BTW worden verlegd.

LEVERINGSDATUM
In overleg, op korte termijn.

WAARBORGSOM
Verkoop: koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op derdenrekening bij de notaris te stellen.

KOOPOVEREENKOMST
Gebaseerd op NVM-model 2019 met enkele specifieke bepalingen.

OVERIGE
- Koper dient te voldoen aan het zgn. Beeldkwaliteitsplan d.d. 13 april 2021 en het gestelde in de splitsingsakte
- Koper aanvaardt het object conform het zgn. "as is where is" principe
- Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren
- Voor erfdienstbaarheden ed.: zie akte van levering
- Voor bodemonderzoek: zie het door de gemeente Zutphen opgestelde bodemonderzoek uit de koop/aannemingsovereenkomst
- AVV Zutphen en Wet geluidhinder zijn van toepassing.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan De Mars Midden en Noord vastgesteld in 2016 is op deze locatie van toepassing. In dit plan wordt aan de locatie de bestemming Bedrijventerrein toegekend, met de Functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Nadere informatie is te vinden op de website van Ruimtelijkeplannen.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.