Asselsestraat 154 7311EV Apeldoorn

Te koop beleggingsobject op aantrekkelijke locatie aan de Asselsestraat! Het pand is gelegen aan één van de belangrijkste aanvoerroutes van en naar het centrum. Het betreft hier een verhuurde pizzeria met bovenwoning en achtergelegen woning.

INDELING
Asselsestraat 154: Begane grond: Entree, verkoopruimte, werkruimte, koelcel en kelder (totaal ca. 94 m² bvo)
Asselsestraat 154B: Begane grond: Entree, opgang naar 1e verdieping, 1e verdieping: Overloop, badkamer met bad douche combinatie en toilet, slaapkamer, woonkamer, keuken, dakterras (ca. 92 m²).
Asselsestraat 154C: Begane grond: Entree, toilet, woonkamer, keuken, 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer.
Aparte berging (ca. 61 m²).

HUURINFORMATIE
Het object is volledig verhuurd. De huuropbrengst bedraagt € 42.396,96 excl. BTW per jaar. Gedetailleerde huurinformatie is op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN
Parkeren aan de openbare weg.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan Brink en Orden, vastgesteld d.d. 18-06-2015 en heeft de bestemming Gemengd-1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Apeldoorn, sectie U, nummer 1708, groot 378 m2

VRAAGPRIJS
€ 475.000 ,-- k.k.

KOSTEN KOPER
De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

STAAT VAN HET OBJECT BIJ OVERDRACHT
Uitgangspunt is dat het object "as is, where is" wordt verkocht en overgedragen. Mede gelet hierop en onverminderd het overigens in de verkoopbrochure bepaalde, wordt hierbij bepaald dat indien het verkochte of een deel daarvan eigenschappen heeft of mist respectievelijk gebreken heeft, van welke aard of omvang dan ook, dat
1. dit nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding, vernietiging of wijziging van de onderhavige
overeenkomst of tot enigerlei verrekening;
2. koper verkoper nimmer zal aanspreken tot het betalen van enige schadevergoeding, in welke vorm ook.

De baten, lasten, belastingen, heffingen en dergelijke komen voor rekening van koper met ingang van de datum van de notariële overdracht. De dan lopende baten, lasten, belastingen, heffingen en canons, zullen per die datum tussen partijen naar rato van tijd worden verrekend. Deze verrekening vindt gelijktijdig plaats met de betaling van de koopsom.

VOORBEHOUD
De opdrachtgever c.q. eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.