Le Havre 41-53 5627ST Eindhoven

BESCHRIJVING
Zeer hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw verdeeld over drie bouwlagen.

LOCATIE/LIGGING
Het object maakt onderdeel uit van het Businesspark “Het Kabinet", gelegen aan de Noordzijde van Eindhoven. Dit unieke project is stijlvol ontworpen door Van Aken Architectuur. De omgeving van Het Kabinet kenmerkt zicht door de hoogwaardige uitstraling, de ruime parkeerfaciliteiten en de groene omgeving. In de directe omgeving zijn bedrijven zoals Mansveld, Continu, Benk Groep en Van Hoften Installatietechniek gevestigd.

PARKEREN
21 parkeerplaatsen op eigen terrein en 15 parkeerplaatsen worden à € 450,00 excl. B.T.W. per jaar gehuurd bij de Coöperatie “Het Kabinet".

OPPERVLAKTEN
Ca. 1.184 m² kantoorruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woensel, Sectie S, Nummers 4056, 4057, 4058, 4059, 4060 en 4061, Grootte 8 are 80 centiare (808 m²).

PLUSPUNTEN
- zichtlocatie aan Fransebaan;
- goed parkeren op eigen terrein;
- vrijstaand object met eigen identiteit;
- goede bereikbaarheid;
- multi-tenant (6 gebruikers mogelijk);
- volledig instapklaar opleveringsniveau.

DATUM BESCHIKBAAR
Op korte termijn.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 185.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.