Boezemweg 23A 1 2641KG Pijnacker

Bent u op zoek naar een hoogwaardig bedrijfspand in Pijnacker? Neem dan een kijkje in dit representatieve pand met vele mogelijkheden en energielabel B.
Het bedrijfspand is gebouwd in 2000 en heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 600 m², wat gelijkmatig is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
Het pand met blauw getinte beglazing is nog volledig naar eigen inzicht in te delen.

Metrage

Totale gebruiksoppervlakte : circa 600 m²

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘’De Boezem’’ in Pijnacker. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Provincialeweg N470 bevinden zich op 6 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A12 en de A13.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 500 meter loopafstand. Verder bevindt zich op circa 900 meter loopafstand een Metro ‘’Pijnacker Centrum’’.

Indeling

Begane grond

De toegang naar de bedrijfsruimte aan de voorzijde, is door middel van een elektrische overheaddeur van 4 meter bij 4,2 meter met daarnaast een loopdeur. Direct bij binnenkomst bevindt zich naast de loopdeur de meterkast, voorzien van alle energievoorzieningen.

Van voor tot achter bevindt zich vlak onder de verdiepingsvloer een brede kabelgoot, met achterin een uitgebreide Hager groepenkast, met veel kracht- en lichtstroomgroepen. Momenteel bevindt zich zowel vóór- als achterin een trap naar de verdiepingsvloer. Eén van deze is eenvoudig te verwijderen waardoor er een opening ontstaat om goederen boven te zetten met een vaste lift of een heftruck.

Achterin bevindt zich een tweede toegangsdeur en hangt er een recente luchtverwarmer.

Dit betreft een extra hoog pand met een vrije hoogte op de begane grond van 4,6 meter. Het naastgelegen pand heeft zelfs gedeeltes met een extra tussenverdiepingsvloer.

Eerste verdieping

Hier komen de twee trapopgangen uit welke volledig omtimmerd zijn om de warmte beneden te houden. De verdiepingsvloer met een vrije hoogte van circa 2,75 meter is volledig grijs gecoat. Aan de voorzijde bevindt zich een volledige aluminium/glazen pui met 4 draai-kiepramen. Ideaal om over de gehele breedte van circa 10 meter kantoren en/of kantine te maken! In het dak bevindt zich een lichtstraat van 20 meter lang met een elektrisch ventilatieraam.

Parkeren
Het buitenterrein, groot ca. 185 m², is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen van trailers op eigen terrein. Bij het object zijn 8 privéparkeerplaatsen aanwezig, waarvan 4 aan de achterzijde van het gebouw.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Aluminium kozijnen met blauw getinte beglazing
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Gasheater
- Glasvezelaansluiting
- Krachtstroom
- Lichtstraat
- LED-Verlichting
- Vloerbelasting begane grond circa 2.500 kg/m²
- Vloerbelasting verdieping circa 500 kg/m²

Koopcondities:

Vraagprijs: € 990.000,- k.k.

Aanvaarding: Per 1 april 2025.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig bedrijfspand volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Boezemweg AB in Pijnacker aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.