Anklaarseweg 91 7316MC Apeldoorn

TE HUUR AANGEBODEN
Bent u op zoek naar een locatie voor uw organisatie met maatschappelijke bestemming en bent u actief in het sociaal-maatschappelijk-publieke domein? Op het terrein van Casa Bonita van Zorggroep Apeldoorn wordt de voormalige zusterflat te huur aangeboden. Het gebouw, met een totaaloppervlakte van circa 2.100 m² bvo / circa 1.700 m² vvo is per direct beschikbaar voor verhuur.

CASA BONITA
Casa Bonita is een levendige en veelzijdige locatie van Zorggroep Apeldoorn waar verschillende vormen van wonen, zorg en behandeling voor ouderen onder één dak samenkomen. Casa Bonita ligt aan de noordkant van Apeldoorn, in een groene omgeving. Het terrein grenst aan een rustige woonwijk en ligt vlak bij het winkelcentrum Kerschoten. Het terrein van Casa Bonita ademt zorg en biedt een perfecte basis voor organisaties die actief zijn in het sociaal-maatschappelijk-publieke domein. Op het terrein zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

VOORMALIGE ZUSTERFLAT
De voormalige zusterflat bestaat uit negen bouwlagen, in totaal circa 2.100 m² bvo / circa 1.700 m² vvo, met vloeren van circa 270 m² bvo. De begane grond en de eerste verdieping zijn iets groter, de 7e verdieping is juist weer wat kleiner. Op de 8e verdieping zijn de technische ruimten. De zusterflat kent een rijke historie en heeft vele verschillende functies gehad. De huidige indeling en aanwezigheid van voorzieningen is gebaseerd op gebruik als kantoor.

BEOOGD GEBRUIK
Zorggroep Apeldoorn is nadrukkelijk op zoek naar één huurder voor het gehele gebouw die actief is in het sociaal-maatschappelijk-publieke domein en bij voorkeur complementair is aan de zorg- en welzijnsactiviteiten van Zorggroep Apeldoorn.
Organisaties die huisvesting voor arbeidsmigranten, tijdelijke woonvormen of andere vergelijkbare vormen van huisvesting beogen, worden daarom vriendelijk verzocht niet te reageren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Zorggroep Apeldoorn investeert in haar woonzorggebouwen en niet in gebouwen voor de verhuur. Het complex wordt dan ook “as-is, where-is" en op basis van een triple-net huurovereenkomst aangeboden, waarbij alle investeringen, jaarlijkse kosten en onderhoud voor rekening en risico van de huurder zijn. Het gebouw is gerealiseerd in 1973, nadien een aantal keer gemoderniseerd en heeft in de loop van de tijd vele verschillende functies gehad. Het geheel is deels technisch en cosmetisch verouderd.

HUURPRIJS
“As is-where is" circa € 102.000,- ofwel circa € 60,-/m² vvo per jaar. BTW onbelaste verhuur.

UITGANGSPUNTEN HUUROVEREENKOMST
Langjarige triple-net huurovereenkomst op basis van artikel 7:230a BW ROZ modelhuurovereenkomst. Indexatie op basis van CPI.

BESTEMMINGSPLAN
Maatschappelijk met functieaanduiding ‘zorgwoning’
Voor meer informatie over de vestigingsmogelijkheden binnen de vigerende bestemming wordt verwezen naar de gemeente Apeldoorn of bekijk de mogelijkheden in het Omgevingsloket.

ENERGIELABEL
Energielabel E.

VOORBEHOUD
Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door het College Sanering Zorginstellingen en de Raad van Bestuur van Zorggroep Apeldoorn.

INTERESSE
Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie en ziet u kansen om met uw organisatie een waardevolle bijdrage te leveren aan het sociaal-maatschappelijk-publieke domein? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Samen verkennen we graag de mogelijkheden!

VERHUREND MAKELAAR
Epic Zorgvastgoed verzorgt namens verhuurder de verhuur van het gebouw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u een e-mail sturen aan of tijdens kantoortijden (maandag t/m vrijdag, 8.00 uur – 18.00 uur) bellen met +31 6 531 97 432.

DISCLAIMER
De door Epic Zorgvastgoed verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.