Zuiddijk 103 1501CD Zaandam

TE KOOP
Wanneer je op zoek bent naar een bedrijfsobject waar je de mogelijkheid hebt om creatief te kunnen omgaan met de beschikbare ruimte - kijk dan niet verder. Dit object, aan de Zuiddijk 103 en Touwslagersstraat 22, waar wonen met bedrijvigheid is toegestaan wacht op een ondernemer met visie. Wonen én werken, hier is het mogelijk! Maar niet alleen interessant voor een ondernemer, ook voor een belegger kan een te verhuren winkel, woning en kelder (met mogelijkheden) interessant zijn.

LOCATIE
Gelegen aan de Zuiddijk, op loopafstand van de Zaan en nabij diverse winkels, boetiekjes, horeca en het Zaantheater.

INDELING
De bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 100 m² BVO is toegankelijk via de Zuiddijk of via de centrale entree. De ruimte is handig ingedeeld - met aan de achterzijde extra kantoorruimte / praktijkruimte. Op de begane grond zijn tevens een keuken, een toilet en de toegang naar de kelder gesitueerd.

En wat voor kelder! Wanneer u langs het Pantepad loopt krijgt u al een inkijkje: via de authentieke kozijnen ziet u al hoe ruim het hier is! Deze ruimte smacht naar een bestemming. Atelierruimte, vergaderzaal, kantoor - natuurlijk wel na goedkeuring gemeente, maar de mogelijkheden zijn eindeloos! Ziet u hier uw kans schoon?

Via de deur aan de Touwslagersstraat 22 krijgt u toegang tot de bovenwoning. De woning van ca. 52 m² GBO voelt ruimtelijk door het puntdak en spanten. Naast een keuken, badkamer en twee slaapkamers maakt het balkon deze woning compleet.

DE BIJZONDERHEDEN
- Locatie: gelegen in een bedrijvige straat met uitzicht op de Zaan;
- Pluspunt: compleet onder keldert, met daglicht mogelijkheden.;
- Bedrijfsruimte: gesitueerd op de begane grond met veel etalage mogelijkheden;
- Bestemming: wonen & werken op 1 plek!

GROOTTE:
- bedrijfsruimte begane grond ca. 100 m² BVO
- woning eerste verdieping ca.52 m² GO
- kelder ca. 100 m²

PARKEREN
In de omgeving.

BESTEMMING
Op het moment van aanmelden kent dit object de bestemming 'Gemengde Doeleinden' binnen het vigerende bestemmingsplan 'Zaandam Zuid' van de Gemeente Zaanstad. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van 'detailhandel' en 'bedrijven categorie A' van de bijbehorende lijst van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Op de verdiepingen is 'wonen' toegestaan. Of je bedrijfsactiviteit(en) toegestaan zijn binnen dit bestemmingsplan behoort tot je onderzoeksplicht. Voor verdere toelichting verwijzen wij je graag naar het hierboven genoemde bestemmingsplan of naar

OPLEVERING:
In huidige staat.

VRAAGPRIJS
€ 450.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente:
Sectie:
Perceel:

MODEL-OVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

OUDERDOMSCLAUSULE
De onroerende zaak is van oudere bouwdatum. Bij de koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te verachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper.

Voor nadere informatie en/of het inplannen van een bezichtigingsafspraak neem vooral contact op via telefoonnummer: 0251-212102. Wij informeren je graag!