Esp 248 5633AC Eindhoven

Luxe afgewerkt en uitstekend bereikbare kantoorruimte van ca. 257 m2 gelegen op de begane grond en eerste verdieping.
Het in 2002 gerealiseerd pand maakt deel uit van het "Bedrijvenpark Esp", dat gunstig is gelegen aan de rand van Eindhoven, nabij het bekende bedrijventerrein Ekkersrijt. In de directe nabijheid zijn de op- en afritten van de snelwegen A2, A50 en A58 en via de Kennedylaan zijn de Eindhovense binnenring en het centrum vlot bereikbaar.

Oppervlakte kantoorruimte(n) totaal: ca. 257 m2
Aanvaarding: in overleg

Locatie:
Het pand maakt onderdeel uit van "Bedrijvenpark Esp", dat is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven, vlakbij het bekende winkel/industrieterrein Ekkersrijt. Het vanaf 2000 in ontwikkeling gekomen bedrijvenpark Esp is zeer gewild, alle bedrijfspanden met kantoorruimte zijn luxueus en modern uitgevoerd en staan in een harmonieuze, ruime omgeving.

Bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Esp is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van snelwegen A2, A50 en A58 zijn op slechts enkele autominuten gelegen. Daarnaast is ook de Eindhovense binnenring via de Kennedylaan snel bereikbaar. Het pand is gelegen naast de doorgaande weg tussen Eindhoven en Son.

Bestemming:
Op het bedrijventerrein mogen zich licht- industriële- en groothandelsbedrijven vestigen.

Type object:
Het betreft een hoogwaardig uitgevoerde bedrijfsobject met daarop afgestemde kantoorruimte, gebouwd onder moderne architectuur. Er is een ondernemingsvereniging actief.
Parkeren: Er zijn eigen parkeerplaatsen aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Royale hal met kitchenette, betegelde toiletruimte voorzien van voorportaal en 2 royale kantoorruimten. Open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
2 ruime kantoren voorzien van systeemplafond met verlichting, vloerbedekking en grote ramen. Een kantoor/vergaderzaal is voorzien van een als kantine ingerichte hoek.

Voorzieningen:
- alle kantoren zijn voorzien van airco-installaties:
- glasvezelaansluiting;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- brandblusmiddelen aanwezig;
- ruim voldoende installatiepunten en elektrische aansluitingen in kabelgoten;
- alarminstallatie;
- Bedrijventerrein Esp is met moderne camerabewaking beveiligd.

Huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren.

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling: per maand vooruit.

BTW: De huurprijs wordt verhoogd met de vigerende BTW (momenteel 21%).

Opzegtermijn: De opzegtermijn bedraagt: 6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.

Servicekosten: de servicekosten bedragen ca. € 100,-- excl. BTW per maand.

Stichting Beheer Weg en Parkeerplaatsen Esp Eindhoven:
De kosten voor (verplichte) deelname zijn ca. € 50,-- t.b.v. onderhoudskosten voor de groenvoorziening, de parkeerplaatsen en verlichtingskosten voor het terrein.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.