Zanddonkweg 1-a 5144NT Waalwijk

Nieuw opgeleverde hoogwaardige bedrijfsunit met kantoorruimte/showroom, onderdeel uitmakend van een groter complex en acht eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
Op bedrijventerrein Zanddonk in Waalwijk is een hoogwaardig nieuwbouwproject gerealiseerd. Deze units zijn ontworpen voor kleine tot middelgrote bedrijven en zelfstandigen. Deze bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een ruime elektrische overheaddeur en een aparte loopdeur. De bedrijfsunits zijn gelegen op een strategische locatie met uitstekende verbindingen naar belangrijke snelwegen, zoals de A59 (Breda-'s-Hertogenbosch), de A27 (Utrecht-Breda) en de A2 (Eindhoven-Utrecht-Amsterdam). Dit maakt het een ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare vestigingsplaats in de logistieke hotspot van Noord-Brabant.

Bouwjaar
2024

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 236 m² (incl. ruimte onder de kantoorverdieping)
Kantoorruimte ca. 119 m²
Totaal ca. 355 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein", vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijf" heeft gekregen met milieucategorie 1 tot en met 2. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 750 cm

Vrije overspanning:
Circa 18 meter

Indeling
Entree, open kantoor/bedrijfsruimte, trapopgang naar kantoorverdieping.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- 2 lichtkoepels;
- Elektrische overheaddeur;
- Betonvloer;
- Led-verlichting;
- 3x63 Ampère.

Kantoorruimte
- Toilet;
- Pantry;
- Led-verlichting;
- Warmtepomp met airco;
- Glasvezel.

Opmerkingen
- Het gehuurde beschik over 8 eigen parkeerplaatsen;
- Kantoorruimte kan in overleg worden afgewerkt.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : E
Nummer : 6267

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 2.750,- per maand te vermeerderen met BTW