Lageweg 22-14 6621BS Dreumel

Duurzame bedrijfs-/opslagruimte in Dreumel.

De bedrijfsunit, gelegen op bedrijventerrein de Lageweg in Dreumel, is onderdeel van een groter bedrijfscomplex. In dit complex bieden wij momenteel een bedrijfsruimte te koop aan. De unit heeft 2 parkeerplaatsen.

De aangelegde weg op het terrein, groenvoorzieningen langs de openbare weg en de parkeerplaatsen op het terrein vallen alle onder de mandelige zaak.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat o.a. voorzien van:
- led- verlichting;
- wandcontactdozen;
- pantry;
- toilet;
- overheaddeur;
- glazenpui met separate deur;
- betonvloer.

Vloeroppervlakte
Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 130 m².

De unit maakt deel uit van een in 2022 gebouwd bedrijfsverzamelgebouw.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen.

Vrije hoogte
De vrije hoogte is 3,6 meter.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' van de gemeente West Maas en Waal is de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

Koopsom
De koopsom bedraagt € 195.000,- k.k. te vermeerderen met omzetbelasting.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Aanvaarding
In overleg.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening koper vanaf datum notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik,
zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Dreumel.
Sectie G.
Perceelnummer 2688.
Grootte: 131 m².

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
De Lageweg 22 te Dreumel is gelegen aan de rand van bedrijventerrein de Lageweg in Dreumel-noord, gelegen aan de Waal en op korte afstand van het centrum van Dreumel. Op bedrijventerrein de Lageweg zijn onder andere kantoren en diverse bedrijven aanwezig.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer is de locatie goed te bereiken. Het openbaar vervoer is gelegen op 20 minuten lopen. Verschillende rijkswegen zoals A15 (Rotterdam), A50 (Apeldoorn-Eindhoven) en A12 (Arnhem-Utrecht) zijn goed te bereiken via de N232 en N233.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000