Eindhovenseweg 9 5554AA Valkenswaard

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Eindhovenseweg 9 in Valkenswaard.

Locatie
Bekend en markant winkelpand op A1 stand aan de Eindhovensweg te Valkensweaard. In de directe omgeving van diverse aansprekende retailers zoals Hema en Norah en vele andere landelijke en lokaal opererende retailers.

Oppervlakte
Circa 410 m² BVO winkelruimte op de begane grond

Oplevering
In goed overleg.

Huurprijs
€ 61.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Tot het gehuurde behoort slechts het casco, In het gehuurde is aanwezig:
- Meterkast met invoer en leidingen
- cv ketel met leidingwerk
- w.c. / pantry

Voor roerende zaken die niet tot het casco behoren heeft verhuurder geen vervangings- of
onderhoudsplicht.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *.