Houtmolenstraat 36 7008AT Doetinchem

TE HUUR een moderne bedrijfs-/opslagruimte in een nieuw te bouwen bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein "Keppelseweg" aan de westelijke rand van Doetinchem. De ruimte wordt casco aangeboden en de oplevering wordt eind januari 2025 verwacht. Het betreft onderhuur, waarbij verdere afspraken gemaakt kunnen worden met de hoofdhuurder.
In het bestemmingsplan zijn alleen bedrijven met bedrijfsactiviteiten toegestaan die vallen onder 'cultuur-technisch bedrijf en opleidingen' .

INDELING
Bedrijfshal: ca. 1.687 m2

Vrije hoogte: ca. 6,80 m
Vloerbelasting: ca. 3.000 kg/m2

VOORZIENINGEN
- 4 Overheaddeuren (4,00 b x 4,20 h)
- Toilet en pantry in overleg

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar via de N317, de in- en uitvalsweg van Doetinchem. De aansluiting op de snelweg A18 is op 10 autominuten afstand gelegen.
Er zijn op loopafstand rechtstreekse busverbindingen met het NS-station. Parkeermogelijkheid is op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Buitengebied 2000, herziening 2002" van de gemeente Doetinchem.
De bestemming is ''Bedrijventerrein'' met ter plaatse alleen 'cultuur-technische bedrijven en opleidingen' .

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

HUURPRIJS
€8.083 per maand te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen middels tussenmeters voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring de hoofdhuurder en pandeigenaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.