Papsouwselaan 1-D 2624AE Delft

Commerciële bedrijfsruimte te huur van in totaal circa 197 m² VVO, gelegen aan de Papsouwselaan 1 D te Delft.

In de wijk Voorhof te Delft is een nieuwbouw woontoren gerealiseerd: “de Porseleinen Toren" (85 appartementen), speciaal voor young professionels, met een fraaie commerciële ruimte op de begane grond. Het object ligt op een goed zichtbare hoek locatie. De ruimte kenmerk zich door veel lichtinval.

De Porseleinen Toren ligt aan het parkeerterrein naast de Aldi, nabij het gerenoveerde winkelcentrum De Hoven.
De omgeving kenmerkt zich door veel nieuwbouwprojecten en is sterk in opkomst.

Oppervlakte
Winkelruimte / horecaruimte van in totaal circa 197 m² VVO, gelegen op de begane grond.

Huurprijs
€ 54.175,- per jaar, te vermeerderen met BTW (€ 4.514,58 per maand, excl. BTW)
e.e.a op basis van € 275,- per m² per jaar, excl. BTW.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruik voor:
- detailhandel
- zorgfuncties
- dienstverlening
- kantoren
- maatschappelijke voorzieningen
- cultuur en ontspanning
- horeca tot en met maximaal categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten (mits vergund).

De bestemmingsregels zijn hier te raadplegen: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Servicekosten
Nader te bepalen, op voorschotbasis met jaarlijkse naverrekening. De servicekosten worden vermeerderd met BTW.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle
Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de
huurprijs nooit zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste
verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om
te opteren voor de BTW-belaste huur.

Betalingen
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Staat van oplevering
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd.

De ruimte bevindt zich in ruwbouw casco staat. Aansluitingen op de nutsvoorzieningen zijn tot aan de meter beschikbaar in de meterkast.
Het complex is gasloos. Een gasaansluiting is niet mogelijk.

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Er is nog geen energielabel beschikbaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Papsouwselaan 1 D te Delft. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.