Van Leeuwenhoeklaan 8 2713RB Zoetermeer

Algemeen: De onderhavige winkel-/ bedrijfsruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de Van Leeuwenhoeklaan in de wijk 'Driemanspolder' op loopafstand van het oude centrum van Zoetermeer, De Dorpsstraat.

Bereikbaarheid: Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Adres: Van Leeuwenhoeklaan 8, 2713 RB te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: E
Nummer: 7052

Bouwjaar: Omstreeks 1989.

Metrage: Circa 195m² vvo winkel-/ bedrijfsruimte gelegen op de begane grond alsmede circa 165m² vvo bedrijfsruimte op de eerste verdieping.

Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare (gratis) parkeermogelijkheden aanwezig.

Frontbreedte: Circa 10 meter.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorende tot en met milieucategorie 2 van de in Bijlage 1 bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten ten opzichte van een rustige woonwijk;
b. bedrijfsgebonden detailhandel;
c. in afwijking van het gestelde onder a is ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' tevens detailhandel toegestaan.

Opleveringsniveau: De winkel-/ bedrijfsruimte wordt opgeleverd in casco staat en is voorzien van onder andere:
* systeemplafond v.v. inbouw verlichting;
* bestaande vloerbedekking;
* huidige indeling;
* CV middels radiatoren;
* toilet met fontein;
* pantry.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.950,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service-/ en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig derhalve zijn geen leveringen of diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en levering van gas, water en elektra.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 19 december 2022 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 2022/36.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.