Zwollestraat 6-a 7575EP Oldenzaal

TE KOOP OF TE HUUR EEN KLEINSCHALIGE BEDRIJFSRUIMTE

Voor de verkoop / verhuur bieden wij u aan, een kleinschalige bedrijfsunit, gelegen op het bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West", aan de Zwollestraat 6a te Oldenzaal.

De bedrijfsunit is zeer geschikt voor ZZP’ers en opslagdoeleinden.

Bestemmingsplan:
“Hazewinkel West" met als enkelbestemming “Bedrijventerrein" met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4,2".

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie I, Nummer 4120, Groot 81 m²
Madeligheid:
Hoofdperceel bij mandeling aandeel in de percelen Oldenzaal, I, nummers 3797 + 3822 + 4117 (toegangswegen + omliggend terrein)

Bouwjaar:
2017.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 77 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonvloer
- Vrije hoogte circa 6,25 meter, breedte circa 5,0 meter en lengte circa 15,90 meter
- LED-verlichting – ter overname
- Verwarming (gasheater) – ter overname
- Vrije overspanning van de volledige bedrijfsruimte
- Overheaddeur handmatig bedienbaar
- Krachtstroomaansluitingen
- Toilet
- Pantry

Overige informatie:
- Alarminstallatie – ter overname
- Buitenterrein grotendeels bestraat middels klinkers (gedeeld gebruik)
- Twee opritten vanaf de openbare weg naar eigen terrein

Koopsom:
€ 119.500,-- kosten koper, te vermeerderen met btw.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Overname inventaris:
De in het pand aanwezige LED-verlichting, alarminstallatie, de elektrische installatie, alsmede de aangebrachte gasheater zijn eigendom van huurder en worden ter overname aangeboden.
Overnamesom € 3.000,--, te vermeerderen met btw.

Huurprijs:
€ 750,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Minimale huurtermijn van 3 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De Zwollestraat is een zijstraat van de Hazewinkelweg, welke direct in verbinding staat met de Hengelosestraat (N342). De oprit naar de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is op 3 minuten rijafstand gelegen. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Het NS-trein en busstation is gelegen in het centrum van Oldenzaal op circa 5 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële-, handels- en transportbedrijven. Bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West" is één van de jongste en modernste bedrijventerreinen van Oldenzaal. Ook loopt er een ecologische zone dwars door het gebied. Hierdoor heeft het bedrijventerrein een groen en natuurlijk aanzien.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Hazewinkel Noord-West", gelegen ten zuiden van Oldenzaal. Dit bedrijventerrein is groot circa 23 hectare en ligt aan de Rijkssnelweg A1.

Parkeren:
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op het gedeelde buitenterrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.