Zuidvliet 9 3141AL Maassluis

Op een van de meest idyllische plekken in Maassluis mogen wij dit unieke pand aanbieden! Met zowel een winkel als een woning biedt het talloze mogelijkheden. De woning beschikt over een royale woonkamer, zonnig dakterras, twee ruime slaapkamers en een grote ruimte die kan dienen als winkel, praktijk of uitbreiding van de woning. Uiteraard is het ook mogelijk om het huurcontract van de winkel over te nemen! Dit is echt een pand dat je gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – we weten zeker dat je verkocht zult zijn!

De indeling is als volgt:

- Locatie -
Het historische centrum van Maassluis is ontzettend gezellig. Langs de vliet vind je diverse winkels, en ook restaurants en terrassen zijn op loopafstand. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Vanaf de Noordvliet vaar je zo naar recreatiegebied Midden-Delfland, dat volop wandel- en fietsmogelijkheden biedt. Een bijzonder pand op een unieke locatie!

- Begane grond/winkel -
Entree met toegang tot de ruime winkel, voorzien van diverse elektrapunten. In de hal bevindt zich de toekomstige trapopgang naar de woning, evenals een toiletruimte. Achterin is er een opslagruimte.

- Eerste verdieping -
Je komt binnen in de sfeervolle open keuken, waar de hoogte van het plafond en de ruimte direct opvallen. De keuken is voorzien van een karakteristiek gasfornuis met oven en afzuigkap, en het keukeneiland biedt volop opbergruimte. In de twee vaste kasten vind je een vaatwasser en koel/vriescombinatie. Ook is er een toiletruimte aanwezig. Het zonnige dakterras is vanuit de keuken te bereiken, waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

De woonkamer is werkelijk een plaatje! Met drie grote ramen en uitzicht op de vliet is het hier heerlijk vertoeven. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en de houten vloerplanken en het grotendeels originele sierplafond maken het geheel af.

- Tweede verdieping -
Overloop met dakraam, vaste kast en toegang tot de vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vier dakramen en een dakkapel, en heeft ook een bergvliering. De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, ligbad en douche. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en beschikt over twee vaste kasten.

Een prachtig pand op een droomlocatie – dit wil je niet missen!

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar ca. 1903;
o Totale woonoppervlakte woning ca. 130 m2;
o Totale oppervlakte winkel ca. 91 m2 met energielabel A+;
o Totale inhoud ca. 836 m3;
o Het ''achterhuis'' wordt nader gesplitst (zie tekeningen) van de woning;
o Gelegen op eigen grond;
o De woning ligt in een gebied wat is gekenmerkt als beschermd stads of dorpsgezicht;
o Huurstroom winkel aanwezig. De winkel kan uiteraard ook blijven;
o Ouderdomsclausule van toepassing;
o In de woonkamer zijn er kunststof kozijnen met HR glas aanwezig;
o Oplevering in overleg.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.