Overtoom 462-H 1054JX Amsterdam

Op een uitstekende locatie in Oud-West, één winkel van de hoek van de Overtoom en de Pieter Langendijkstraat is deze courante winkelruimte van ca. 74m² VVO met achtergelegen berging van 20m² gelegen.
De winkel kan in combinatie met de naastgelegen winkel (op nr. 460) gehuurd worden.
Momenteel is deze situatie reeds van toepassing en de muurdoorbraak tussen de panden is aanwezig.

BESTEMMING
Gemengd-1

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
b. consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
c. publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;

HUURPRIJS
€2.000,- per maand te vermeerderen met btw.
(In combinatie met nr. 462 bedraagt de huurprijs € 4.750,-- per maand)

VRAAGPRIJS BIJ KOOP
€ 450.000,-- k.k.

OPPERVLAKTE
Vloeroppervlakte: winkelruimte van circa 74m² (VVO) met achtergelegen berging van 20m² en overdekt tuingedeelte van 13m².
Naast de winkel is nog een loodsachtige ruimte aanwezig welke in gebruik is bij de bovenbuurman. Dit behoort (nog) niet tot het te huur staande gedeelte.
Wanneer dit gebruik gestaakt wordt, is deze ruimte eveneens te huur.
De betreffende ruimte is uitermate geschikt voor opslag e.d.

NUTSVOORZIENINGEN
De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven.
Het stroomverbruik van de naastgelegen loods wordt via een tussenmeter met de bovenbuurman afgerekend.
Huurder zal zelf verantwoordelijk zijn voor deze jaarlijkse afrekening.

HUURBETALING
Per maand, vooruit.

BTW
Over de huurprijs wordt omzetbelasting (btw) in rekening gebracht.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

HUURTERMIJN
5 Jaar met verlenging van 5 jaar en vervolgens verlenging voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 jaar (c.q. 12 maanden).

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPLEVERINGSNIVEAU
Leeg en bezemschoon

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via tramlijn 1-17.
Met de auto eveneens goed via de Ring A-10 welke op 5 minuten gelegen is.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

AANVAARDING
In overleg.