Aalsmeerderdijk 66 1438AT Oude Meer

Ondernemers opgelet!

Aan de Aalsmeerderdijk 66 te Oude Meer (Schiphol-Rijk) onder de rook van Schiphol bieden wij een object te koop aan. Deze mooie MULTIFUNCTIONELE bedrijfs/-kantoor-/-showroom-/- heeft een oppervlakte van ca. 951 m2. Mogelijk voor; eigen gebruik, verhuur, of een combinatie daarvan. Het object is gesitueerd op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Schiphol-Rijk langs de ringvaart nabij Schiphol en tussen de snelwegen A4 en A9. Amsterdam en Schiphol liggen binnen handbereik. Het in 1999 gebouwde pand ligt op een dijk en omvat (deels) drie bouwlagen verdeeld in verschillende courante units. In 2022 is de dakbedekking vernieuwd en in 2024 de CV-installatie. De bedrijfsunit aan de achterzijde van het pand is voorzien van een handbediende overheaddeur. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een afgesloten terrein met parkeergelegenheid. Het object wordt verkocht in huidige deels verhuurde staat. De huurcontracten zijn flexibel en opzegbaar.

OPPERVLAKTE
De unit omvat totaal circa 951 m² kantoor-/bedrijfsruimte-/showroomruimte verdeeld als volgt:

Begane grond achterzijde (-1): 152,4 m²
Begane grond voorzijde: 406,6 m²
Eerste etage: 392,4 m²

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand zijn er 5 eigen parkeerplaatsen. Ook aan de achterzijde is ruimte om te parkeren op eigen terrein. Daarnaast zijn op de openbare weg aanvullend nog voldoende gratis parkeerplaatsen.

ONROERENDE ZAAK
Eigendom belast met Opstal van Hoogheemraadschap van Rijnland, plaatselijk bekend gemeente Haarlemmermeer sectie AK nummer 1969 groot 6a en 38 ca.

Het object betreft een eeuwigdurend opstalrecht met de volgende voorwaarden (nog in behandeling):

Ingangsdatum: 1 december 2024
Jaarlijkse retributie: € 1.782,--
Herziening: 5-jaarlijkse verhoging met 5%
Opstalvoorwaarden: Opstalvoorwaarden 2022 van het Hoogheemraadschap van Rijnland

KOOPSOM
€ 995.000 op basis van kosten koper.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopakte en de transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.

BESTEMMING
De onderhavige onroerende zaak valt in het vigerende bestemmingsplan Schiphol Rijk den heeft de bestemming “Bedrijf" waarbij bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1 of 2 zijn toegestaan (ook veel soorten zakelijke dienstverlening is toegestaan);

VOORZIENINGEN
- Garage/opslagruimte met overheaddeur
- Verschillende airconditioning units
- 7 toiletten + fontein;
- vaste trappen;
- meterkast (3*50A)
- mechanische ventilatie;
- raamkozijnen aluminium, voorzien van te openen ramen met isolatieglas en ventilatieroosters;
- begane grondvloer beton vloerbelasting ca. 1.000kg/m²;
- Verdiepingsvloer bestaat grondvloer beton vloerbelasting 400 kg/m².
- Representatieve entree;
- Lichtarmaturen;
- Diverse sanitaire units en pantry’s;
- Nieuwe CV-installatie
- Diverse airco units

LEVERING
In overleg. Het is object is deels verhuurd met flexibele huurcontracten die opzegbaar zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 5 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekortschiet.

BEREIKBAARHEID

Auto
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed via de A4, N201, N232 en A9, N232.

Openbaar Vervoer
In de nabijheid van het complex heeft de bus 181 een halte aan de Capronilaan.

VOORBEHOUDEN
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Dutch Property Advisors.

Alle aanvullend verstrekte informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die Dutch Property Advisors voert met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.