Albaststraat 4 1812SB Alkmaar

TE HUUR

ALGEMEEN
Indien u een INSTAPKLAAR en DUURZAAM bedrijfspand wenst dan kunt u hier uw geluk niet op. Dit in 2023 opgeleverde BEDRIJFSPAND is uitstekend geschikt voor productie en/ of opslag en beschikt over vijf elektrische overhead-deuren (4,0 m x 4,25 m) op maaiveldniveau en twee laadkuilen (3,0 m x 3,0 m) voorzien van levelers.

Het pand beschikt over een goede stroomaansluiting (gezekerd op 3 x 80A) die dankzij de combinatie van circa 400 PV-panelen op het dak en een interne batterij-opslag verdubbeld wordt tot 160 ampère met een piekmogelijkheid tot maar liefst 250 ampère!

Via de entree kom u in de twee-laags kantoorruimte van totaal 1.000 m2, voorzien van alle gemakken, zoals een receptie, keuken, kantoor- en vergaderruimtes en toiletten. De kantoren zijn modern en luxe afgewerkt en voorzien van uitstekende klimaatbeheersing.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2023;
- Voorzien van laadkuilen met levelers;
- Stroomvermogen, middels batterijen 160A met piekvermogen tot 250A;
- Luxe kantoren v.v. klimaatbeheersing;
- Tochtportaal gevolgd door receptiebalie;
- Voorzien van ca. 400 PV panelen;

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 40 parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3', bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten van de milieucategorie 1 t/m 3, zoals zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
- bedrijfsgebonden kantoren tot maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging met een maximum van 2.000 m² bruto vloeroppervlak;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m2;
- webwinkels, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3';

HUURPRIJS
€ 39.950,- per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41