Hengelosestraat 500 7521AN Enschede

Voor de verhuur bieden wij in het Multi-tenant gebouw, over twee bouwlagen, meerdere representatieve en hoogwaardige lab-/kantoorruimtes aan midden in het technische hart op de campus van de Universiteit Twente. The Gallery is ontworpen voor community, kennisdeling en innovatief ondernemerschap. Dé plek waar technische startups en groeiende ondernemingen samenkomen en met kennisdeling elkaar versterken. De diverse ruimtes zijn geschikt voor zowel kantoor-/bedrijfsruimten als chemische/fysische laboratorium gebruik. The Gallery is voorzien van een afgesloten en eigen parkeerterrein inclusief elektrische oplaadpunten en diverse algemene voorzieningen waaronder community ruimte, bedrijfsrestaurant, receptie en vergaderfaciliteiten. De huurder heeft 24/7 toegang tot het gehuurde en wordt ondersteund en-/of kan een beroep doen op een beheerder.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 2.670 m² inclusief een pro rato toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Verhuurbare oppervlakten op de begane grond:
R.N. 01 - 35,25 m² (onder optie)
R.N. 02 t/m 06 - 22,18 m² (per deel) (R.N. 2 onder optie)
R.N. 08/09 - 534,52 m²
R.N. 14/15 - 272,87 m²
R.N. 16/17 - 429,06 m²
R.N. 18/19 - 429,06 m²
R.N. 20/21 - 429,06 m²
R.N. 22/23 - 429,06 m²
R.N. 32a - 13,25 m²
R.N. 32b - 19,33 m²
R.N. 36 - 8,46 m²
R.N. 37 - 5,78 m²

Voorzieningen/bijzonderheden:
- Betonvloer met gladde afwerklaag;
- Scheidende binnenwanden;
- Glazen scheidende binnenwanden (naar gang) voorzien van privacyfolie;
- Huurder scheidende binnenwanden voorzien van kalkzandsteen;
- Basis elektrotechnische installatie, per unit een verdeelkast;
- Klimaatinstallaties koelen/verwarmen/ventileren;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
- Sprinklerinstallatie;
- Toegangscontrolesysteem;
- Verlichting met aanwezigheidssensoren;
- Zonwering d.m.v. automatisch gestuurde screens op zonbelaste gevels;
- Voorbereiding voor toepassen afvoeren/riolering;
- Voorbereiding voor toepassen drinkwaterinstallatie;
- Voorbereiding voor toepassen proceswater;
- Voorbereiding voor toepassen van afzuiging zuurkasten en chemicaliën;
- Voorbereiding voor toepassen persluchtinstallatie;
- Voorbereiding voor toepassen data installaties;
- BREAAM: Het gebouw beschikt over een duurzaamheidscertificaat BREAAM In-Use Very Good.

Horecavoorziening:
The Gallery beschikt over een horecafaciliteit. Deze faciliteit zal commercieel geëxploiteerd worden door een exploitant en tevens vrij toegankelijk zijn voor externen. De kosten voor het gebruik van de horecafaciliteit vormen geen onderdeel van de servicekosten: consumpties dienen separaat afgerekend te worden. Indien gewenst, kunnen we u in contact brengen met de exploitant om afspraken te maken over "sponsoring" van (een deel van) het assortiment ten behoeve van de eigen werknemers.

De horecafaciliteit en overige algemene ruimten kunnen de hele dag gebruikt worden om aan te landen en informeel overleg te voeren. Hiertoe zijn/worden ook voorzieningen gerealiseerd in het algemeen middengebied.

Parkeren:
Bij The Gallery zijn parkeervoorzieningen met elektrische oplaadpunten en enkele mindervalide plaatsen, mede voor bezoekers aanwezig op eigen terrein, alsmede voldoende ruimte voor laad- en losmogelijkheden bij de hoofdentreezijde. Voor externen en bij grote meetings is er een mogelijkheid voor parkeren op het UT terrein P4 aan de oostzijde van The Gallery.

Huurtermijn:
In overleg zijn de huurtermijnen bespreekbaar.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan "Kennispark 2013" en heeft de bestemming "Bedrijf".

Huurprijs:
€ 170,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 105,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie

Aanvaarding:
Per direct.
Voor het eventueel huren en inrichten van labruimten dient er vooraf met verhuurder overeenstemming te zijn over de mogelijkheden en toepassingen voor de bedrijfsactiviteiten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.