Hoofdweg-Noord 7-b 2913LB Nieuwerkerk aan den IJssel

Wat een tof pand! Op een prominente zichtlocatie, op de kop van het in 2021 opgeleverde bedrijfsgebouw project ‘Nieuwervink’ is dit tweelaagse pand met drie parkeerplaatsen te koop! De unit bevat in totaal 204 m² (BVO) bedrijfsruimte verdeeld over twee bouwlagen en wordt opgeleverd met onder andere een toilet, een pantry en vloerverwarming. Project ‘Nieuwervink’ is gerealiseerd op een fraaie zichtlocatie aan Hoofdweg-Noord, parallel aan de doorgaande Hoofdweg, op Bedrijvenpark Kleine Vink.

Oppervlakte:
De unit heeft een totale oppervlakte van 176 m² VVO verdeeld over twee bouwlagen.
Begane grond: 85,8 m²
Eerste verdieping: 89,9 m²

Parkeren:
De unit beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd op volgende wijze:
- Toilet op de begane grond;
- Pantry;
- Diverse wandcontactdozen;
- Dichte trap naar verdieping;
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond en gietvloer op de verdieping;
- Elektrische CV-installatie (Vaillant elo block) die de vloerverwarming aanstuurt;
- Een totale vloerbelasting op de begane grondvloer van maximaal 1.000 kg/m² en vloerbelasting op de verdiepingsvloer van maximaal 500 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van 3,90 meter en breedte van 3,27 meter;
- Goede vloer-, gevel- en dakisolatie.

Locatie:
Bedrijvenpark Kleine Vink is het nieuwste bedrijventerrein van Nieuwerkerk aan den IJssel, begrensd door de Hoofdweg, de snelweg A20 (Rotterdam-Gouda), de bebouwde kom van Nieuwerkerk en de Laan van Avant Garde richting Nesselande en Ommoord. Het bedrijvenpark wordt gekenmerkt door de terreininrichting met veel groene hagen en water. In de nabijheid bevinden zich thans onder andere Sporthal Kleine Vink en een vestiging van Hornbach.

Bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Kleine Vink heeft, mede door de nabij gelegen aansluiting op de snelweg A20 (Rotterdam- Gouda) en de ligging bij de Hoofdweg een zeer goede bereikbaarheid per eigen vervoer. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om dit terrein per openbaar vervoer te bereiken.

Bestemmingsplan:
Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Het aandeel kantoorruimte mag maximaal 50% van het totale vloeroppervlak bedragen.

Opleveringsdatum:
Per direct beschikbaar.

Vraagprijs:
€ 375.000,- k.k. excl. BTW.

Vereniging van eigenaren:
Er is een Vereniging van eigenaren aanwezig.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding