van Beethovensingel 128-H 3133EA Vlaardingen

Binnenkort komt deze representatieve nieuwbouwbedrijfsunit van in totaal ca. 106 m2 groot beschikbaar voor de verkoop. De bedrijfsruimte is onderdeel van het nieuwbouwproject ‘’Vettenoord Bedrijfsunits’’ en is gelegen op een zichtlocatie aan de Van Beethovensingel in Vlaardingen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 106 m2 groot, evenredig verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
• Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m2;
• Opbouw met staalconstructie;
• Geïsoleerde gevelbeplating;
• Zand/cement verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m²;
• Kozijnen, ramen, puien met geïsoleerde HR++ beglazing;
• Geïsoleerd staaldak met bitumen dakbedekking en twee dak doorvoeren;
• Unit scheidende wanden van gasbeton;
• Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
• Elektrische overheaddeur van 3,20 b x 4,00 h meter;
• Toiletruimte;
• Trap met tussenbordes;
• Brandblusmiddelen;
• Voorbereiding voor een pantry op de 1e verdieping;
• LED verlichting;
• Buitenverlichting;
• Gebouwhoogte van 8,5 meter.

BOUWJAAR
Het pand is in januari 2025 opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Groot-Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzicht van diverse uitvalswegen. Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 - Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.

Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-Centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

De recent geopende Blankenburgtunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 5871
Appartementsindex: 8

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan. Automotive is op deze locatie uitgesloten.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 270.000,- vrij van overdrachtsbelasting excl. BTW. De kosten voor de akte van levering van de notaris komen voor rekening van de koper.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
In overleg, met dien verstande dat een snelle overdracht tot de mogelijkheden behoort.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de ‘De Beethovensingel Bedrijfsunits’ en de bijdrage bedraagt
€ 1.256,54 per jaar.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.