Dorpsstraat 61-b 2665BH Bleiswijk

Te huur boutique

Dorpsstraat 61B, 2665 BH Bleiswijk

ALGEMEEN

Uiterst representatieve boutique gelegen in de oude kern van Bleiswijk (Lansingerland) Voor deze luxe winkelruimte is verhuurder op zoek naar een aanwinst en aanvulling voor deze winkelstraat van Bleiswijk.

Horeca, kapsalons en tabak speciaalzaken behoren niet tot de mogelijkheden.

De Dorpsstraat 61B is gelegen in het oude centrum van Bleiswijk aan de Dorpsstraat vlakbij de Albert Heijn en Jumbo alwaar een ruime parkeergelegenheid is gesitueerd. Via de provinciale weg N209 is Rotterdam alsmede de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht) goed bereikbaar. Ook is het object goed bereikbaar met openbaar vervoer. Bleiswijk is een dorp met ruim 12.000 inwoners. Het heeft het meest dorpse karakter in de gemeente Lansingerland waartoe ook Bergschenhoek en Berkel & Rodenrijs behoren.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : C
Nummer : 8004 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1979

BESTEMMING

De bestemming van de Dorpsstraat 61B is "centrum".

Bestemmingsplan : Bleiswijk

Planstatus : vastgesteld 29-11-2012 (geheel onherroepelijk)

Overheid : gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : centrum

Dubbelbestemming : waarde-archeologie 2

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Dorpsstraat 61B beschikt over totaal ca. 49,5 m², als volgt ingedeeld:

winkelruimte begane grond: ca. 49,5 m²

In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Het object wordt casco verhuurd maar in huidige staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- huidige vloerafwerking middels pvc
- frontbreedte ca. 5 m¹
- representatieve entree
- etalage en entree voorzien van elektrische rolluiken
- luxe etalageruimte
- verwarming en koeling middels reversibel airconditioning, 2 stuks
- infraroodverwarming
- zeer luxe afgewerkte pantry
- luxe verkoopbalie
- hoogwaardig afgewerkt toilet
- systeemplafond voorzien van inbouwspots

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 15.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar met optioneel 5 jaar verlenging

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de kosten voor leveringen en verbruik van water en elektra bedragen € 150,- per maand, te vermeerderen met BTW. De kosten van deze leveringen en diensten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten middels een tussenmeter.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en/of de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : Het object is niet label plichtig.

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Dorpsstraat 61B te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.