IJweg 459-463 2143CJ Boesingheliede

TE KOOP - BELEGGING
IJweg 459 - 463 te Boesingheliede

ALGEMEEN
Onder de rook van Schiphol biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze geschakelde bedrijfshallen aan. Iedere bedrijfshal meet ca. 40 meter bij 17 meter, voor een totale oppervlakte van maar liefst 2.040 m² BVO bedrijfsruimte, alsmede de voorgelegen drie-laags bedrijfsruimte annex showroom van totaal 1.200 m². De bedrijfshallen beschikken over een eenvoudige kantoorruimte voorzien van sanitaire voorzieningen, een pantry, vloerbedekking en een systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

HUURGEGEVENS
1) IJweg 459
Circa 680 m² BVO bedrijfsruimte (ca. 40 m x ca. 17 m) alsmede circa 300 m² (ca. 20 m x ca. 15 m) omheind buitenterrein. Momenteel in gebruik als garagebedrijf/ showroom.

2) IJweg 461
Circa 1.360 m² BVO bedrijfsruimte (2 hallen à ca. 40 m x ca. 17 m) alsmede gemeenschappelijk gedeelte van het buitenterrein t.b.v. manoeuvreren en parkeren. Momenteel niet in gebruik en leegstand.

3) IJweg 463
Circa 1.200 m² BVO bedrijfsruimte verdeeld over drie bouwlagen (17 m x 25 m). Momenteel in gebruik als bedrijfsruimte/ showroom.

De huurovereenkomsten en actuele huurgegevens zijn bekend bij de makelaar, bij interesse zal deze informatie vertrouwelijk worden gedeeld.

BIJZONDERHEDEN
Er zal in de akte van levering een opstalrecht gevestigd worden t.b.v. de op het dak van IJweg 461 aanwezige zonnepanelen, welke zonnepanelen aldaar liggen t.b.v. het naastgelegen object aan de IJweg 465.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed. Het pand is gelegen vlak nabij de N232, vanwaar de rijksweg A9 binnen enkele autominuten rijden te bereiken is.

KOOPSOM
€ 2.500.000,- kosten koper.

KADASTRAAL
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AB, complexaanduiding 250, groot 4.033 m².
PARKEREN
Er is op het voorgelegen (gemeenschappelijk) buitenterrein ruimte voor parkeren.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Buitengebied Noord", onherroepelijk vastgesteld op 04 juli 2013. De Enkelbestemming betreft ‘Bedrijf’ en ‘Bedrijf – Garage’ de Functieaanduidingen ‘detailhandel’ en ‘bedrijf tot en met categorie 2’ zijn van toepassing.

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1 of 2 zijn toegestaan;
• ter plaatse van de aanduiding “detailhandel" is tevens detailhandel toegestaan;
• ter plaatse van de aanduiding “garage" is tevens een garagebedrijf toegestaan;

De voor ‘Bedrijf - Garage' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijfsactiviteiten ten behoeve van garagebedrijven die vallen in ten hoogste categorie 3.2 van de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;

AANVAARDING
In de huidige, (deels) verhuurde staat.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;
- Ouderdomsclausule;
- Geen eigen gebruik clausule;
- Asbestclausule.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG en Magneet Makelaars behartigen de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.