Gustav Mahlerplein 3-117 1082MS Amsterdam

ALGEMEEN
Symphony Offices is een waar monument, prominent gelegen op een van de meest zichtbare locaties in het kerngebied van de Amsterdamse Zuidas. Pi de Bruijn, een zeer gerespecteerde en beloonde Nederlandse architect, was verantwoordelijk voor het opvallende ontwerp.

Het totale gebouw bestaat uit ongeveer 35.000 m² kantoorruimte, verdeeld over een begane grond en 27 bovenste verdiepingen. De laagbouw biedt ca. 2.700 m² vloerplaten. De hoogbouwvloeren zijn ca. 1.100 m² groot. Het gebouw heeft twee ingangen; de belangrijkste hoogbouwingang op de hoek van het Gustav Mahlerplein | Gustav Mahlerlaan, en de tweede laagbouw ingang aan de Gustav Mahlerlaan biedt de laagbouw huurders extra zichtbaarheid en identiteit.

HOSPITALITY & BEVEILIGING
Symphony Offices beschikt over een 24/7 bemande receptie / hospitality desk in de hoge entree. De lobby is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt nu een koffiecorner en informele zit- en break out ruimtes. Naast het hospitality en security team is er een onsite gebouwbeheerder die verantwoordelijk is voor de dagelijkse gang van zaken en het eerste contact met de huurders van het gebouw.

RESTAURANTS
Er zijn twee restaurants op de begane grond van het gebouw; een bedrijfsrestaurant voor de dagelijkse lunches van de werknemers van de huurder en een á la carte restaurant voor hoogwaardige zakelijke maaltijden met klanten.

AUDITORIUM
Verder biedt Symphony Offices op de eerste verdieping een auditorium voor 125 personen voor grotere conferenties, presentaties of trainingssessies.

BEREIKBAARHEID
Symphony is gelegen aan het Gustav Mahlerplein, in het hart van de wijk Amsterdam Zuidas en in de directe nabijheid van een breed scala aan voorzieningen zoals restaurants, koffiebars, sportscholen, winkels en een supermarkt. Na de eerste kantoorontwikkelingen is de Zuidas nu omgevormd tot een levendig high-end 24/7 levendig gebied van internationale allure.

Symphony bevindt zich bovenop NS-station Amsterdam Zuid. Schiphol ligt op slechts 7 minuten met de trein. U kunt de trein, metro, tram, bus of fiets nemen en in slechts 10 minuten in het hart van Amsterdam zijn. De bereikbaarheid zal zelfs verder worden geoptimaliseerd na het infrastructuurproject "Zuidasdok", dat een uitbreiding van het treinstation omvat en de snelweg A10 ondergronds brengt

Amsterdam Zuidas is de belangrijkste centrale bedrijfslocatie van Nederland en een van de meest gunstige kantoorlocaties in Europa. Het gebied herbergt een breed scala aan zowel Nederlandse als Europese kantoren en hoofdkantoren van bedrijven zoals Google, Nauta Dutilh, Salesforce, Spencer Stuart, Accenture, IMC en Optiver.

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 2.901 m² kantoorruimte is beschikbaar voor verhuur, verdeeld als volgt:
7de verdieping : 334 m² kantoorruimte
10de verdieping : 1.083 m² kantoorruimte
23ste verdieping : 742 m² kantoorruimte
24ste verdieping : 742 m² kantoorruimte

HUURPRIJS
Vanaf € 450 per m² kantoorruimte per jaar, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 91 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot inclusief restaurantbijdrage en auditoriumbijdrage.

DUURZAAMHEID
Energielabel A
BREEAM In Use Very Good

PARKEREN
Er kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden in de ondergelegen garage, conform een parkeernorm van 1:70, middels een separate overeenkomst met Q-park.

HUURPERIODE
Nader te bepalen.

BESCHIKBAAR
7de verdieping : per 1 augustus 2025
10de verdieping : per 1 juli 2025
23ste verdieping : per 1 januari 2026
24ste verdieping : per 1 januari 2026