Spoordijkstraat 66 7521CA Enschede

Te huur! Industriële bedrijfsruimte gelegen aan rand van stadcentrum van Enschede.

Algemeen
Te huur een multifunctionele opslag-/bedrijfsruimte, onderdeel uitmakend van een representatief binnenstedelijk distributiecomplex, gelegen aan de Spoordijkstraat 66 te Enschede. De opslag-/bedrijfsruimte bestaat uit circa 2.378 m2 v.v.o. bedrijfsruimte, circa 67 m2 v.v.o. kantoorruimte en circa 200 m2 v.v.o. overdekt buitenterrein.

Locatie
Het object is gelegen aan de Spoordijkstraat 66B, 7521 CA Enschede welke gelegen is op industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is binnenstedelijk gelegen doch op uitstekende locatie nabij de uitvalswegen. Het bedrijventerrein is gelegen direct tussen het grootste industrieterrein van Enschede “Havengebied" en het centrum. Overige bedrijven die in de buurt zijn gevestigd zijn onder andere Geas Energiewacht, Hartman BV., Jardin Netherlands B.V., John Deere Enschede, PostNL en Boels Verhuur Enschede B.V.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar en wordt ontsloten door afrit Enschede West in combinatie met een van de belangrijkste toegangswegen van Enschede: de Westerval, welke direct in verbinding staat met de rijksweg A35 en A1, richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Hengelo en Haaksbergen zijn direct en goed bereikbaar. Op loopafstand van het object (circa 10 minuten) bevindt zich het NS trein- en busstation van Enschede.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerfaciliteiten.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 2.278 m2
- Bedrijfsruimte in en uitgifte van ca. 100 m²
- Kantoorruimte van ca. 67 m2
Overdekt buitenterrein van ca. 200 m2

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 45,- per m2 excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten
Servicekosten ten behoeve van de nutsvoorzieningen zijn van toepassing. Vorige huurder heeft in 2024 maandelijks een voorschot van € 1.200,- euro betaald. De hal werd gebruikt als assemblage ruimte en dit bedrag was toereikend voor de bedrijfsvoering.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Gladde betonvloer;
- Overheaddeur;
- Toilet;
- 6 meter vrije hoogte onder spant, 7 meter onder dak;
- Led verlichting;
- Diverse gasheaters i.c.m. warmtedrukkers;
- Diverse brandpreventie middelen;
- Kantoor ruimte met kantine, voorzien van airco-units;
- Kantoor voorzien van utp bekabeling;
- Sanitaire groep;
- Kantine voorzien van pantry.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005" met als bestemming volgens artikel 4 “Bedrijven" tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie verzoeken wij u om met ons contact op te nemen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie I
Nummer(s) 1930
Groot 13.320 m2 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
1985 (volgens BAG)

Huurtermijn
Huurperiode vanaf 12 maanden mogelijk!

Opzegtermijn
Uitgangspunt is drie (3) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.