Fellenoord 320 5611ZE Eindhoven

Fellenoord 320 te Eindhoven

Fellenoord 320 is een unieke en representatieve kantoorlocatie aan de rand van de bruisende binnenstad van Eindhoven. Dit moderne kantoorgebouw bevindt zich op een prominente zichtlocatie, waardoor uw bedrijf direct in het oog springt bij voorbijgangers en bezoekers. Dankzij de combinatie van een hoogwaardige afwerking, een inspirerende werkomgeving en een strategische ligging, is dit de ideale plek voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en goed bereikbare kantoorruimte.

Uitstekende bereikbaarheid
Of u nu met de auto reist of gebruikmaakt van het openbaar vervoer, Fellenoord 320 is bijzonder goed bereikbaar. Het gebouw ligt in de directe nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de Boschdijk en de binnenring van Eindhoven. Daarnaast ligt het centraal station van Eindhoven op loopafstand, waardoor medewerkers en bezoekers eenvoudig gebruik kunnen maken van trein-, bus- en andere OV-voorzieningen.
Ook is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving.

Moderne en instapklare kantoorruimte
Het ruime en lichte kantoor biedt een hoogwaardige en moderne werkomgeving die direct gereed is voor gebruik. Dankzij het complete en kwalitatieve inbouwpakket zijn de ruimtes instapklaar voor nieuwe huurders.

Dynamische en inspirerende omgeving
Naast de uitstekende faciliteiten binnen het gebouw, profiteert u bij Fellenoord 320 van de dynamiek en levendigheid van de Eindhovense binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen, ideaal voor een zakelijke lunch, informele ontmoeting of een ontspannende wandeling tijdens de werkdag.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A+.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
2e verdieping (noord-vleugel) Kantoorruimte Ca. 273,17 m²
Kelder Archiefruimte Ca. 186,73 m²

Parkeren
Er zijn acht (8) parkeerplaatsen beschikbaar bij deze kantoorlocatie.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs kantoorruimte
€ 155,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurprijs archiefruimte
€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.150,00 per plaats per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
- Moderne gezamenlijk entree;
- elektra ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
- elektra individueel;
- warmtelevering ten behoeve van de algemene installaties, de gemeenschappelijke ruimten en warmtelevering individueel;
- waterverbruik inclusief vastrecht in de gemeenschappelijke ruimten en waterverbruik individueel;
- gemeentelijke heffingen en belastingen;
- communicatiekosten;
- transport installaties;
- w-installatie;
- e-installatie;
- terrein / groenonderhoud;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- vuilverwerking;
- pandbeveiliging;
- modern inbouwpakket.