Ambachtstraat 4-D 6971BR Brummen

TE HUUR

Zeer nette in Brummen gesitueerde winkelruimte. Deze ruimte is gelegen in het centrum van Brummen met een gevarieerd aanbod van winkels in de buurt (o.a. twee grote supermarkten). NS-treinstation alsmede parkeervoorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

ca. 122 m²

VOORZIENINGEN:
Eigen entree, toilet, pantry en eigen meters.

PARKEERPLAATSEN:
In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
a. bedrijven die behoren tot milieucategorie 1 en 2 van de als bijlage bijgevoegde 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
b. detailhandel, met uitzondering van perifere detailhandel;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke en culturele voorzieningen, met dien verstande dat maximaal 25% van de totale vloeroppervlakte
van de maatschappelijke voorziening mag worden gebruikt voor ondergeschikte detailhandel en horeca, met een
maximum van 30 m2;

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Gas, water en elektra:
Huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven afsluiten.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model winkelruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:290).

Huurtermijn:
5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens" (basisjaar 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.