Laan Corpus den Hoorn 102-4 9728JR Groningen

Deze zeer representatieve kantoorruimte is gelegen aan de Laan Corpus den Hoorn in Groningen, op een locatie met uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw is gelegen nabij het Martini Ziekenhuis in een omgeving van veel bedrijven met een medische achtergrond. Op dit moment is beschikbaar voor verhuur circa 315 m² v.v.o. kantoorruimte met 7 parkeerplaatsen. De kantoorruimte is gelegen op de 3e verdieping en is per 1 maart 2025 beschikbaar.

Soort
Kantoorruimte.

Omschrijving
Het kantoorgebouw is gelegen in Groningen-Zuid, nabij het Martini Ziekenhuis en diverse bedrijven zoals Simplicate en Dijkhuis ingenieurs. In de directe omgeving zijn meerdere bedrijven gevestigd met een medische achtergrond. De beschikbare kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het object op de derde verdieping. De totale oppervlakte bedraagt 315 m² v.v.o. met 7 parkeerplaatsen.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt over de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond voorzien van verlichting;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- lift;
- luchtbehandelingssysteem met topkoeling;
- pantry;
- (scheidings)wanden;
- ruime sanitaire voorzieningen per verdieping;
- cv met radiatoren.

Bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. De ligging nabij de op- en afritten van de A7 en A28 zijn op enkele autominuten gelegen. Vanuit de binnenstad van Groningen en het hoofdstation is de locatie per bus (diverse buslijnen) en fiets bereikbaar binnen enkele minuten.

Parkeren
Er zijn 7 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. De huurprijs bedraagt EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Oppervlakte
Circa 315 m² v.v.o., gelegen op de 3e verdieping.

Huurprijs
EUR 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Leveringen en diensten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:
- elektraverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van diverse technische installaties;
- onderhoud en beheer toegangscontrolesysteem;
- onderhoud brandhaspels;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- vuilafvoer, containerverhuur;
- ontstoppen riolering;
- glasverzekering;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld-, en storingsmeldinstallatie;
- voor huurders in rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voorschot servicekosten bedraagt EUR 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijk verbruikte kosten en/of naar rato van het aantal gehuurde m² ten opzichte van het totale metrage van het gebouw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per 1 maart 2025.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.