Enschedesestraat 54 7551EN Hengelo

Objectomschrijving:
Op zoek naar een schitterende werkplek op een fantastische zichtlocatie? In het centrum van Hengelo en nabij het NS-station gelegen bieden wij deze turn-key multifunctionele ruimte te huur aan. De multifunctionele ruimte is gelegen nabij de hoek van de Beursstraat met de Enschedesestraat. De multifunctionele ruimte is fraai afgewerkt en ademt een moderne uitstraling. Het afwerkingsniveau is zeer compleet waardoor u vrijwel direct aan de slag kunt. De multifunctionele ruimte is flexibel in te delen.

Tegelijkertijd heeft u alle gemakken van de binnenstad: het station is slechts één minuut lopen en vanwege de ligging in het stadshart zijn diverse winkels, restaurants en hotels zeer dichtbij.

Het object is uitstekend per auto bereikbaar evenals met het openbaar vervoer vanwege haar ligging nabij het NS-station. In de directe omgeving bevinden zich een groot aantal zakelijke dienstverleners.

Bestemmingsplan:
De multifunctionele ruimtes zijn geschikt voor meerdere doeleinden. Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “centrum" d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende instellingen en kantoren.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 265 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De multifunctionele ruimtes zijn o.a. voorzien van:

- Flexibele indeling
- Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking en deels laminaat;
- Airco installatie;
- Pantry
- Verwarming
- Toiletgroep
- Scheidingswanden
- Diverse spreekkamers

Parkeren:
Bezoekers kunnen parkeren aan de openbare weg (betaald). Direct onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage waar het mogelijk is één of meerdere parkeerplaatsen te huren.

Bereikbaarheid:
De Multifunctionele ruimtes zijn uitstekend bereikbaar en gelegen op loopafstand van het NS-station.

Huurcondities:
Huurprijs: € 34.500,-- excl. BTW per jaar.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van
de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van
drie maanden huur + BTW.