Wiekenweg 44P 3815KL Amersfoort

Op het moderne bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef wordt deze zelfstandige kantoor/bedrijfsruimte, te huur aangeboden. De unit bestaat uit twee verdiepingen die beiden modern zijn afgewerkt tot hoogwaardige kantoorruimte. Elke verdieping beschikt over een eigen keuken/pantry en toilet waardoor het eenvoudig is om meerdere bedrijfsfuncties te combineren. Bijvoorbeeld een bedrijfs- of praktijkruimte beneden en kantoorfuncties boven.

Het bedrijvenpark is centraal gelegen bij het kruispunt van de A1 en A28. Daardoor is het goed bereikbaar met eigen vervoer, maar openbaar vervoer is ook een goede optie door de snelle busverbinding met Amersfoort Centraal station.

Tot slot grenst het terrein aan recreatiegebied Bloeidaal. Heerlijk om te wandelen tijdens de pauzes en te genieten van de prachtige natuur.

Oppervlakte en Indeling
Het pand bestaat uit twee verdiepingen van elk ongeveer 50 m2. Op de begane grond bevindt zich de toegang middels een loopdeur in de roldeur. Waarna een moderne stalen tussendeur de kantoorruimte scheidt van de toegangsdeur. Deze stalen deur is eventueel weg te schuiven indien de gebruiker de ruimte wil inzetten als bedrijfsruimte. Verder is de begane grond voorzien van apart toilet en keuken met vaatwasser, koelkast en magnetron.

De eerste verdieping is op dit moment ingericht als kantoortuin en kan eventueel worden omgebouwd tot meerdere kantoren of vergaderruimte. Door de hoge raampartij komt veel daglicht binnen en ontstaat een zeer ruimtelijk beeld. Ook deze verdieping is voorzien van pantry en apart toilet.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef, nabij het kruispunt van de rijkswegen A1 en A28. Daarmee is de locatie centraal gelegen en uitstekend bereikbaar per eigen vervoer. Verder is er een goede busverbinding met treinstation Amersfoort Centraal en is het minder dan een kwartier fietsen vanaf NS stations Amersfoort Vathorst en Amersfoort Schothorst.

Parkeren
Bij de kantoorruimte hoort 1 eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er op het terrein of in de onmiddellijke omgeving voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor bezoekers.

Bestemmingsplan
Het bedrijventerrein is aangewezen voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2. Horeca en detailhandel zijn uitgesloten. Het is de verantwoordelijkheid van de huurder om na te gaan of de gewenste activiteiten zijn toegestaan. Dit kan via het omgevingsloket.

Opleveringsniveau
Beide verdiepingen zijn afgewerkt tot hoogwaardige kantoorruimte. Overige kenmerken zijn:

- PVC vloeren en systeemplafonds op beide verdiepingen
- Separaat toilet op beide verdiepingen
- Keuken met koelkast, vaatwasser en magnetron op de begane grond
- Pantry op de eerste verdieping
- Verwarming door CV installatie. Beneden design radiatoren, boven vloerverwarming
- Geluiddempende systeemplafonds met inbouwverlichting

Huurcondities

Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar, telkens met 5 jaar verlengd. Afwijkende huurperiodes bespreekbaar

Servicekosten: € 75 per maand excl. BTW t.b.v. onder andere gemeenschappelijke terreinverlichting, onderhoud tuin en terreinen, glasbewassing. Huurder is verantwoordelijk voor eigen contracten nutsvoorzieningen

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Wiekenweg 44 P in Amersfoort aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het object inplannen.