Vondellaan 14 5611NX Eindhoven

BESCHRIJVING
Kantoor-/woonvilla uit 1938 op hoeklocatie in Den Elzent !

LOCATIE / LIGGING
Deze kantoor-/woonvilla is gelegen in villapark Den Elzent. Deze wijk is aangewezen als beschermd Stadsgezicht en ligt dicht tegen het centrum van Eindhoven. De villa ligt direct naast het vrij nieuwe kantoorgebouw van Claassen Advocaten. Door de ligging is de bereikbaarheid, zowel met eigen- alsook met het openbaar vervoer goed. Het snelwegennet is binnen circa tien minuten rijden gelegen, het centrum van Eindhoven is bereikbaar binnen circa 5 minuten lopen.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M2
KANTOORRUIMTE
Begane grond 174,30 m²
Eerste verdieping 95,80 m²
Tweede verdieping 45,80 m²
Kelder 2,80 m²
Totaal 318,70 m²

Daarnaast een externe berging van ca. 30 m2 inclusief fietsoverkapping.

PARKEERGELEGENHEID
7 à 8 stuks op eigen terrein. Daarnaast (betaald) parkeren in de openbare parkeerhavens in de straat.

ONDERSCHEIDEND
- Ligging in gewilde wijk ‘Den Elzent’;
- Eigen identiteit;
- Vrijstaand;
- Parkeren op eigen terrein;
- Authentieke elementen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stratum, Sectie: A, 5835, Grootte: 793 m².

BESTEMMINGSPLAN
Stratum binnen de Ring II
Kantoor - met functieaanduiding ‘Wonen’.
Deze locatie is bestemd voor het gebruik als kantoor. Daarnaast is het eveneens toegestaan om het object te gebruiken als ‘zelfstandige woning’.

KOOPCONDITIES
Koopsom:
€ 1.300.000,00 Kosten Koper.

Staat:
De koopprijs is gebaseerd op de huidige staat van het object.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing.

Omzetbelasting:
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Op deze overdracht is artikel 13 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer (doorverkoop binnen zes maanden) van toepassing. In dat kader zullen partijen overeenkomen dat Koper verplicht is om aan Verkoper te vergoeden het verschil tussen het bedrag dat aan overdrachts-belasting verschuldigd zou zijn zonder de vermindering op grond van het bepaalde in artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Partijen zullen afwijkend hiervan overeenkomen dat koper het volledige bedrag aan overdrachtsbelasting, dat door verkoper ten tijde van diens aankoop verschuldigd was aan verkoper, zal compenseren.

DATUM BESCHIKBAAR
Per direct !

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Het object is gelegen in de wijk Den Elzent en is gelegen aan de rand van het centrum van Eindhoven. Via de Aalsterweg is het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50, A58 en A67) binnen circa tien minuten rijden te bereiken.

PER OPENBAAR VERVOER
Direct om de hoek (ca. 100 meter lopen) is bushalte P.C. Hooftlaan gelegen met een directe verbinding naar NS Station Eindhoven Centraal. Het is circa 20 minuten lopen naar NS Station Eindhoven Centraal.

OMGEVING
Supermarkt
Op circa 5 minuten rijden zijn een Albert Heijn (Leenderweg) en een Jumbo (Geldropseweg) gelegen. De biologische supermarkt Ecoplaza is op loopafstand gelegen.
Winkels/Restaurants
Het centrum van Eindhoven met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden is op circa 10 minuten lopen gelegen.