Laan van Westenenk 731-B 7334DL Apeldoorn

Comfortabele kantoorruimte gesitueerd op de begane grond van modern duurzaam kantoorgebouw gesitueerd op zichtlocatie in groene omgeving nabij op- en afrit A-1 met directe verbinding op de A-50. Een bushalte bevindt zich aan de overzijde van het complex. Het gebouw is in 2006 in opdracht van Triodos Bank gebouwd en betreft één van de eerste duurzame kantoorgebouwen van Apeldoorn. (Energielabel A+)

Het complex is o.a. uitgevoerd met een luchtwarmtepomp, 82 zonnepanelen, grotendeels LED verlichting en elektrische laadpalen voor auto's. Het gebouw is onder andere voorzien van topkoeling, mechanische ventilatie, systeemplafonds met inbouwverlichting, (gedeeltelijk) wand/kantoor indeling, databekabeling en sanitair per verdieping.

De begane grond is uitgevoerd met een representatieve gemeenschappelijke entree/hal met zitje en dubbele liftinstallatie.
De totale verhuurbare oppervlakte in het complex bedraagt 2.861 m².

De volgende kantoorruimtes zijn thans beschikbaar:

Kantoorruimte op de begane grond: ca. 282 m² VVO incl. aandeel gemeenschappelijke ruimte. De begane grond is ook geheel beschikbaar. Ruimte 0.01 bedraagt 214 m² VVO en 0.02 bedraagt 282 m² VVO, te samen groot 496 m² VVO.
2e verdieping: 282 m² VVO incl. aandeel gemeenschappelijke ruimte.

Het betreft een prettige lichte kantoorruimte met rondom ramen en uitzicht op de groene omgeving.

Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers. De groene omgeving met bossen en sprengengebied leent zich uitstekend voor een gezonde en inspirerende wandeling tijdens een kleine break.

Huurprijs € 110,-- per m² per jaar excl. BTW.
Parkeerplaatsen € 450,-- per parkeerplaats per jaar excl. BTW
Vlaggenmast (op basis van beschikbaarheid) € 850,-- per jaar excl. BTW, excl. vlag.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot servicekosten € 60/m² excl. BTW per jaar ten behoeve van onderstaande diensten:

- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de gehuurde ruimte en voor de installaties en de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Onderhoud, eventuele keuringen en periodieke controle van:
* Verwarmingsinstallatie(s)
* Luchtbehandelingsinstallatie(s)
* Elektrische installaties en verlichting in de algemene ruimte
* Zonwering
* Liftinstallatie(s)
* Hydrofooninstallatie(s)
* Brandmeldinstallatie(s)
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten
* Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke
- Glasbewassing, binnenzijde en buitenzijde algemene ruimte
- Glasverzekering, dan wel de kosten voor glasbreuk
- Onderhoud beplanting en bestratingen van het terrein
- Bewegwijzering op het terrein
- Administratievergoeding 5 %

Looptijden en opleveringsniveau: in overleg.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst.