Anninksweg 14-A 7557AG Hengelo

Kantoor te huur aangeboden op Anninksweg 14-A in Hengelo
Twee karakteristieke representatieve kantoorruimtes pal in het centrum van Hengelo beschikbaar voor de verhuur. Deze volledig gerenoveerde voormalige Timmersfabriek biedt een unieke werkomgeving met industriële uitstraling, gesitueerd aan de rand van het centrum van Hengelo.
De kantoorruimtes hebben een grootte van ca. 68 m² en ca. 53 m² inclusief algemene ruimtes. De gemeenschappelijke ruimtes zijn o.a. voorzien van een pantry en toilet. Tevens behoort het gehuurde één parkeerplaats per kantoorruimte.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereikbaar door haar ligging direct nabij het stadcentrum van Hengelo. Tevens is er een aansluiting op de uitvalswegen en de snelweg A1 of A35 op minder dan 10 minuten rijafstand.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 121 m² en is als volgt onderverdeeld:
Kantoorruimte 1: ca. 68 m² kantoorruimte incl. algemene ruimtes;
Kantoorruimte 2: ca. 53 m² kantoorruimte incl. algemene ruimtes.
Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
PARKEREN
Tot het gehuurde behoort één parkeerplaats per kantoorruimte. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Kantoor“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Gipsplafond v.v. verlichting
- Verwarming middels C.V. en radiatoren
- Luchtzuiveringspaneel
- Pvc-vloer
- Te openen raam
- Pantry
- Sanitaire voorzieningen
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie en bedragen:
Kantoorruimte 1: € 125,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Kantoorruimte 2: € 100,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS
Kantoorruimte 1: € 700,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Kantoorruimte 2: € 550,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst per 01 januari 2026, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Huurprijs | € 550 per maand |
Oppervlakte | 121 m² |
Bouwjaar | 1915 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Toilet, pantry, en verwarming |
Buurt | Binnenstad-Oost |
Wijk | Binnenstad |
In de buurt
De 7 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Kennispark (17), Bedrijvenpark Westermaat-Zuidoost (15), Bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest (6), Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I (5), Tichelwerk (5), Bedrijventerrein Timmersveld (4), Nijverheid (4)
De 9 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Westermaat Zuid-Oost (15), Westermaat Zuid-West (6), Twentekanaal Zuid (5), Timmersveld (4), Twentekanaal Noord (2), Westermaat Express (2), Industriestraat (1), Lansinghage (1), Zeggershoek- Fabelenweg (1)
Over Hengelo
Hengelo heeft een oppervlakte van 61,83 km2 met ruim 81.049 inwoners.
Waar in Hengelo staat ruimte te huur of te koop?
Zoutwinningsweg (10) , David Ricardostraat (8) , Enschedesestraat (8) , Ketelmakerij (8) , Oldenzaalsestraat (7) , Oosterveldsingel (7) , Sloetsweg (6) , Deldenerstraat (5) , Demmersweg (5) , Nieuwstraat (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Hengelo? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Hengelo. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 121 m² te huur en ligt op Anninksweg 14-A in Hengelo.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.