Weteringschans 139 1017SE Amsterdam

Fraai en multifunctioneel pand, gebouwd rond 1868, met 313m² vloeroppervlak en 64m² tuin aan het water van de Lijnbaansgracht. Het pand omvat een (klein) souterrain, de begane grond, drie bovenverdiepingen en een indrukwekkende kapverdieping. Vier kleine balkons aan de voorzijde, 8m² dakterras aan achterzijde. Geheel leeg opgeleverd. Eigen grond. Diverse bestemmingsmogelijkheden. Centrale ligging op de grens van de binnenstad en Zuid.

Weteringschans 139, samen met de 6 buurpanden rechts gebouwd rond 1868, staat op 146m² eigen grond en omvat 5 bouwlagen. Het pand bevat 10 kamers, 2 keukens, 1 pantry, 1 badkamer, 1 aparte douche, 4 aparte wc’s, een 5de wc in de badkamer en een was-hobby ruimte.

Achter de straatdeur op de begane grond ligt een vestibule en hal. Rechts daarvan liggen twee verbonden ruimten, vroeger in gebruik als winkel later als kantoor en atelier, met een pantry en toilet. Aan de achterzijde begint het trappenhuis en daarachter, in de uitbouw, is een wc en slaapkamer met douche en wastafel. Vanuit de hal gaat een trap naar het souterrain met een was-hobby ruimte in de uitbouw en deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de eerste verdieping ligt een vorstelijke, 31m² grote ‘zaal’, met een plafondhoogte van 3,81m en met 3x2 openslaande deuren naar 3 kleine balkons. Twee ‘verborgen’ deuren leiden naar de 16m² grote kamer aan de achterzijde. Die kamer is ook vanuit de overloop bereikbaar. In de uitbouw is een keuken. Op de tweede verdieping is een vergelijkbare situatie met twee kamers, een grote met een balkon vóór en een kleinere aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de derde verdieping liggen naast elkaar een smallere kamer en een keuken en aan de achterzijde een tweede kamer. De vierde verdieping is een indrukwekkende kapverdieping met een nokhoogte van 4,05m met een slaapkamer en badkamer.

De tuin van circa 64m² aan de achterzijde is bereikbaar vanuit het souterrain en is gericht op het Noordoosten. Vanuit de tweede verdieping is het dakterras op de uitbouw bereikbaar. Hier komt zomers zon tot 13:00 uur met leuk uitzicht richting het Oosten in de lengteas van de Lijnbaansgracht.

De Basisadministratie gebouwen en adressen vermeldt als gebruiksdoel: woonfunctie, winkelfunctie. In een huisnummering & perceel registratie uit 1996 wordt vermeld onder bestemming/gebruik: winkel/woning, met de uitsplitsing hs/I/II: bedrijfsruimte III/IV: woning. Het bestemmingsplan maakt echter op alle bouwlagen o.a. mogelijk: wonen, kantoren, galeries, detailhandel. De inmeting is gedaan op basis van de bestemming woning voor het gehele pand.

De Weteringschans 139 kijkt uit over het Weteringplantsoen, met het beeld van Simon Carmiggelt, met zicht op het Rijksmuseum, aan de Zuidrand van de binnenstad met de grachtengordel, de stadschouwburg op het Leidseplein, de AH in de Vijzelstraat en Tuschinski bij het Rembrandtplein op loopafstand. Richting het zuiden liggen de Pijp met de Albert Cuypmarkt, het Museumplein en het Vondelpark. Tramhaltes en een metrostation van de NZ-lijn stoppen bijna voor de deur.