Laan van Westenenk 54-D 7336AZ Apeldoorn

NIEUWBOUW bedrijfsruimte op een gunstige locatie in Apeldoorn West.

OMSCHRIJVING/ BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte ligt nabij de autosnelweg A1 en is omgeven door toonaangevende bedrijven waaronder o.a. Bike Totaal, Expo Display Service, Danpak en Flohpro.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn, sectie V, nummer 5244 (ged.)

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 575 m², welke als volgt is verdeeld:

Bedrijfsruimte
begane grond: ca. 518 m²

Kantoorruimte
begane grond: ca. 30 m²
1e verdieping: ca. 27 m²

Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemet

OPLEVERINGNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (B x H; 4,5 m. x 4,75);
- ledverlichtingsarmaturen;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- buitenverlichting;
- eigen elektra- en wateraansluiting.

De hoogte van de hal is ca. 7.50 meter en de vrije hoogte bedraagt ca. 5.00 meter.
De vloerbelasting is circa 2.000 kg. per m².

Kantoorruimte:
- systeemplafond met LED verlichting;
- toiletruimte;
- mechanische ventilatie;
- pantry v.v. spoelbak en koelkast;
- deurbel met camera;
- warmtepomp met airco.

OPLEVERING
Streefdatum: Q2-2025

De oplevering kan in overleg eerder plaatsvinden, maar er is dan mogelijk beperkt stroom en water beschikbaar.
Er is nog geen internet aanwezig.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Brouwersmolen. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein-1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

PARKEERVOORZIENINGEN
Op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers "alle huishoudens", voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.