Harnaskade 14-a 2635CB Den Hoorn

CENTRAAL GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR EN EIGEN PARKEERPLAATSEN

Deze bedrijfsruimte is zeer centraal gelegen en bestaat uit twee delen:
- Harnaskade 14-A: bedrijfshal met twee entresols (circa 515 m² VVO) en kantoorruimte (circa 205 m² VVO) gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Het voorgelegen terrein biedt ruimte voor eigen parkeerplaatsen.
- Harnaskade 14-B: verhuurde bedrijfsruimte met entresol (circa 175 m² VVO) met voorgelegen terrein. Verhuurd tot en met 31 januari 2030. Bij serieuze interesse zijn de verhuurgegevens beschikbaar.

LOCATIE
Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Harnaschpolder. Dit is een jong bedrijventerrein met twee directe aansluitingen op de A4, wat zorgt voor een zeer goede bereikbaarheid.

Op bedrijventerrein Harnaschpolder zijn onder andere Bauhaus, Van Mossel Autoschadebedrijf, De Groot Grootverbruik, Werkse, Van der Hoeven Horticultural, autobedrijf EDA de Heus, Post NL Sorteercentrum Pakketten en TruckEasy & TankEasy gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Voor ondernemers een toplocatie om zich te vestigen. Zeer centraal gelegen nabij twee op- en afritten van de rijksweg A-4 (Rotterdam - Den Haag - Amsterdam) en nabij de steden Delft, Den Haag, Rotterdam en het Westland.

Goed bereikbaar met zowel de auto, het openbaar vervoer als met de fiets.

ADRES
Harnaskade 14-A en 14-B , 2635 CB Den Hoorn (ZH)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Den Hoorn
Sectie: H
Nummers: 2662 en 1815

Totaal 1.250 m2 eigen grond.

BOUWJAAR
1991

METRAGE
Harnaskade 14-A:
Bedrijfshal circa 440 m² VVO, nokhoogte circa 8 meter, vrije hoogte overheaddeur circa 4 meter
Entresols totaal circa 75 m² VVO

Kantoor begane grond circa 95 m² VVO
Kantoor eerste verdieping circa 110 m² VVO

Harnaskade 14-B:
Bedrijfshal circa 150 m² VVO
Entresol circa 25 m² VVO

* deze maatvoering moet als indicatief worden gezien, er heeft geen officiële inmeting plaatsgevonden. Het staat koper vrij eigen metingen te (laten) verrichten.

VLOERBELASTING
Het is niet bekend wat de belasting van de vloeren is.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfshallen zijn voorzien van:
* krachtstroom
* gasheater
* led-lampen en TL-verlichting

Het kantoor is voorzien van:
* combi-c.v.ketel in het kantoor
* airconditioning
* systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen (dimbaar)
* vloerbedekking
* kabelgoten
* alarm
* brandalarm
* sprinklerinstallatie
* kantine voorzien van keuken
* pantry op de verdieping
* twee toiletgroepen
* douchecabine

INDELING

Harnaskade 14-A
Bedrijfshal:
De grote bedrijfshal (ca. 440 m² VVO) is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt volop ruimte voor opslag, productie of andere bedrijfsdoeleinden. Daarnaast is de hal voorzien van twee entresols (ca. 60 m² en ca. 15 m²), die extra opslag- of werkruimte creëren, magazijn en meterkast.

Kantoorruimte met voorzieningen
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een representatief kantoor (ca. 205 m² VVO), verdeeld over twee bouwlagen.

De begane grond (ca. 95 m²) heeft een ruime entree voorzien van elektrische schuifdeuren, kantoorruimte met douchegelegenheid, een ruime kantine welke zeer geschikt is voor een ontspannen lunchpauze. Verder is er een toiletgroep en douchegelegenheid voor als medewerkers zich na fysiek werk willen opfrissen en c.v.-ruimte.

Een vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping (ca. 110 m²), waar een ruime ontvangstruimte, twee kantoorruimte, een pantry en een apart toilet te vinden zijn.

De kantoorruimten zijn uitgerust met systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichting, airco voor verwarming en koeling en kabelgoten voor bekabeling. Energielabel C, geldig tot en met 2033.

Harnaskade 14-B
Bedrijfshal:
Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede bedrijfshal (ca. 175 m² VVO) eveneens voorzien van een elektrische overheaddeur.
Deze ruimte is verhuurd. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 januari 2030. Bij serieuze interesse zijn de verhuurgegevens beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 950.000 kosten koper

BTW
Er is geen omzetbelasting van toepassing.

AANVAARDINGSDATUM
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van MORRIS NVM makelaars | taxateurs bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan is de koper MORRIS hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Ondanks de zorg die wij aan de informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.