Habraken 2321-M 5507TK Veldhoven

Te huur: Habraken 2321 M te Veldhoven

Oppervlakte: 218 m2 (incl. verdiepingsvloer waarvan ca. 20 m2 kantoor)
Huurprijs: €1.550,- per maand excl. BTW
Servicekosten: €25,- per maand excl. BTW
Beschikbaar: per direct

Voorwoord
Op bedrijventerrein Habraken te Veldhoven zijn in 2013 veertien multifunctionele bedrijfsunits ontwikkeld. Deze zijn afgestemd op de wensen van o.a. de kleine zelfstandige (ZZP) en starters. De bedrijfsunits zijn ideaal in te richten als kantoor, magazijn, werkplaats, showroom of een combinatie hiervan. Deze brochure geeft u in hoofdlijnen een idee en impressie van het aangeboden bedrijfspand. Er zijn foto’s toegevoegd in de huidige staat met de inrichting van de gebruiker.

Kenmerken van het object
Oppervlakte: Begane grond van 110 m2 / Verdieping 108 m2
Parkeren: Gezamenlijk zijn er 38 parkeerplaatsen gerealiseerd
Afwerking: Monoliet afgewerkte betonvloeren, pantry en toilet. Aluminium puien en kozijnen met meerdere draaiende delen. De roldeur is voorzien van elektrische bediening.
1e verdieping: volledig voorzien van klikpvc vloer, hoekkeuken met appatuur, diverse licht en internetaansluitingen.
Kantoor: Op de verdiepingsvloer is een kantoorruimte gerealiseerd van ca. 20m2 voorzien van klikpvc, gestucte wanden en systeemplafond.
Verwarming: begane grond middels een indirect gestookte heater, eerste verdieping middels radiatoren. Temperaturen per verdiepingsvloer te regelen.

Nutsvoorzieningen
Er is aanwezig gas, water, elektra (3 x 35 amp), krachtstroom, telefoon en internetaansluiting. De abonnementen voor de voorzieningen dienen door de gebruiker aangevraagd te worden.

Gebruik / bestemming
De bedrijfsunit heeft een eigen toegang via een loopdeur en overheaddeur. Het bedrijfsverzamelgebouw is geschikt voor startende en kleine ondernemingen die zowel behoeften hebben aan een kleine werkplaats dan wel opslagruimte met een aansluitend kantoor. De te vestigen bedrijven mogen aan elkaar geen hinder veroorzaken en dienen te vallen in de milieucategorie II t/m IV.

Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker. Het is van groot belang dat de uitstraling van het pand ook in de toekomst behouden blijft, daarom zullen reclame-uitingen gezamenlijk worden geregeld binnen de VVE. De reclamevoering dient te geschieden in overeenstemming met het gemeentelijke reclamebeleid.

Ligging
In het noordwesten van Veldhoven ligt Habraken. Dit bedrijventerrein is volop in ontwikkeling. Habraken is een modern, groen en duurzaam bedrijventerrein, met ruimte voor diverse soorten bedrijven. Het openbaar gebied is met camera’s beveiligd en kentekenlezers uitgerust.

Technische omschrijving
- Monoliet afgewerkte betonvloer voor zowel de begane grond als de verdiepingsvloer;
- Eerste verdieping voorzien van klikpvc.
- Vide dicht gemaakt met houten balklaag en voorzien van een te openen luik;
- Pantry begane grond
- Aluminium puien en kozijnen met meerdere draaiende delen
- Overheaddeur met elektrische bediening
- Houtentrap naar verdiepingsvloer
- Toilet
- Kantoor
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra, internet en telefoon

Opleveringsniveau
- C.V. installatie + radiatoren verdieping
- Indirect gestookte heater begane grond
- TL-verlichting
- Gehele pand voorzien van 220 Volt wcd
- Meerdere krachtstroomaansluitingen
- Kantoor op verdiepingsvloer ca. 20 m² voorzien van pvcvloer, systeemplafond + inbouw TL-verlichting, kabelgoot en verwarming middels radiator.

Huurcondities
- Huurtermijn minimaal 3 jaar
- Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
- Als zekerheidstelling wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur incl. btw.
- Indexatie van de huurprijs vindt jaarlijks plaats, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum
- Huurcontract volgens model ROZ-2015 (Raad van Onroerende Zaken) Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.