De Huesmolen 74 1625HZ Hoorn

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Winkelruimte ter grootte van circa 94 m² bvo op de begane grond met een frontbreedte van circa 5,4 meter, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. De winkelruimte is gelegen in het hart van wijk-winkelcentrum De Huesmolen, de ruimte was tot voor kort Tol Fish in gebruik. Voor deze winkel zijn wij op zoek naar een mooie winkel(formule) die een aanvulling kan zijn op het bestaande winkelaanbod. In dat kader past een viszaak ook weer prima, temeer daar Tol Fish decennia lang haar onderneming heeft kunnen laten floreren en de winkel thans nog ingericht is met specifiek voor de visbranche benodigde voorzieningen als koelcel, afzuiging, balie etc. Maar vanzelfsprekend is de winkelruimte ook prima voor andere functies in te richten.

Winkelcentrum De Huesmolen ligt in de wijk Risdam-Zuid. Het winkelcentrum is in totaal circa 8.830 m² groot en bestaat uit circa 46 winkels met een ruim aanbod van dagelijkse en niet dagelijkse winkels en winkel gerelateerde voorzieningen. Op de woensdagen is er een warenmarkt met 25 kraampjes, op de vrijdag vindt de koopavond plaats. Het winkelcentrum is rondom voorzien van voldoende parkeergelegenheid. Het winkelcentrum is zeer goed te bereiken voor voetgangers, auto’s en het openbaar vervoer en is nabij uitvalswegen gelegen.

De winkel is uitgevoerd met een ruim bemeten raampartij met als resultaat dat u uw producten goed kunt etaleren. Bovendien staat de raampartij garant voor veel lichtinval. Onderscheidend element is de achter entree zodat bevoorraden vanaf het parkeerterrein goed mogelijk is.

Voorzieningsniveau:
- Toonbank
- Koelcel
- Rolluik
- Airco-unit met verwarmings- en koelingsmogelijkheid
- Inpandige toiletvoorziening
- Rookgaskanaalafvoer
- In geval van huur opleveringsniveau in overleg;
- Actieve winkeliersvereniging met diverse promotieactiviteiten;

Koopcondities
Vraagprijs: € 200.000,- kosten koper

Aanvaarding:
Oplevering in overleg, doch kan spoedig

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Kadaster:
Gemeente Hoorn, Sectie F, nummer 4790 appartementsindex A24

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Omgevingsplan:
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Risdam en Nieuwe Steen-West". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Centrum heeft met de functieaanduiding supermarkt. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Voorschot servicekosten VVE:
€ 426,89 excl BTW per maand. Voornoemd voorschot is ten behoeve van de activiteiten van de actieve winkeliersvereniging en de kosten van de Vereniging van Eigenaren De Huesmolen II.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Risdam en Nieuwe Steen-West". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Centrum heeft met de functieaanduiding supermarkt. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.