Kapellaan 1-a 1851PE Heiloo

Te huur!
Bedrijfsruimte met kantoor van totaal ca. 195 m² BVO groot gelegen op een goed te bereiken locatie in een zijstraat van de Kennemerstraatweg in Heiloo. De bedrijvigheid op deze locatie is zeer gevarieerd en omvat zowel ZZP'ers als dienstverlenende bedrijven.

De bedrijfsunit beschikt over ca. 165 m² BVO bedrijfsruimte en ca. 30 m² BVO kantoorruimte. De ruimte beschikt over 10 zonnepanelen. De pantry in de werkplaats wordt vernieuwd en de kantoorruimte wordt gemoderniseerd voor het moment van oplevering.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

De watermeter blijft op naam van de verhuurder staan. Indien er een huurder komt waarvan de verwachting is dat er meer water wordt verbruikt dan marktconform dan treden partijen in overleg om een bijdrage vast te stellen.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels de overheaddeur naar de bedrijfsruimte waar ook een toilet aanwezig is. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerkant de kantoorruimte.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Stroomaansluiting 3x35A;
- Water aansluiting;
- Palletkachel voor werkplaats;
- Elektrische verwarming kantoor;
- Pantry;
- Toilet met fonteintje;
- Elektrische overheaddeur;
- 10 zonnepanelen;
- Ledverlichting.

Parkeren
Naast het object bevinden zich diverse parkeerplaatsen op het naastgelegen terrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid in de richting van Alkmaar, Heiloo, Castricum en Uitgeest kan als zeer goed worden beschouwd.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heiloo.
Sectie: E.
Nummer: 2087 (ged.).

Bouwjaar
1970, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar. Het object is niet label plichtig.

Bestemming
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zandzoom". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “UW 2". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 3 + 3 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 juni 2025.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks per 1 januari, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.