Jan van Gentstraat 124-B 1171GN Badhoevedorp

Werken en wonen is mogelijk met de aankoop van deze 2 units @Badhoevedorp Jan van Gentstraat!

Nummer 124-b is een bedrijfsruimte van 91 m² met 2 parkeerplaatsen.
Nummer 126-b is een appartement van 96 m² met 1 parkeerplaats.

Vraagprijs: € 700.000,- kosten koper.

INFORMATIE JAN VAN GENTSTRAAT 124-B BEDRIJFSRUIMTE

Deze in prima staat verkerende bedrijfsruimte ligt in een rustig gedeelte van Badhoevedorp dat zich kenmerkt in een mix tussen bedrijvigheid en wonen en heeft 2 ruime parkeerplaatsen.

Indeling bedrijfsruimte

Parterre:
Entree, bedrijfs-/winkelruimte van circa 19 meter diep en ruim 4 meter breed (circa 79 m²) met aparte pantry van ruim 8 ² met keukenblok met gootsteen en koelkast en een apart toilet met fontein.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, systeemplafond met verlichting, een brandslanghaspel en 2 eigen parkeerplaatsen voor de ingang.

Bijzonderheden:
- Bouwperiode 2019
- Circa 91 m² verhuurbaar vloeroppervlak
- Circa 391 m³ inhoud
- 2 parkeerplaatsen voor de deur
- Eigen grond
- Zelfstandige entree met eigen deur
- Nefit Economy VR CV-ketel
- Uitstekend bereikbaar
- Dicht bij Amsterdam en Schiphol
- Servicekosten € 158,46 per maand
- Het object wordt in de huidige staat verkocht
- Oplevering zo spoedig mogelijk
- Het object is voorzien van vloerverwarming
- Het object is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
- Voor zover bekend is het object grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met dubbel glas
- Er is een moderne groepenkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Het object is grotendeels voorzien van een tegelvloer (marmerdesign)
- De keuken is onder meer voorzien van een keukenblok met een kunststof werkblad, een enkele spoelbak en een koelkast
- De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk
- Er is momenteel 1 meterkast voor het gehele object (begane grond en 1e verdieping), bij separate verkoop zal er door verkoper een tussenmeter worden geplaatst.
- De cv installatie voor de bedrijfsruimte op de begane grond is momenteel gesitueerd in de hal op de begane grond van het appartement.
- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
- Het object is uitsluitend gebruikt als bedrijfsruimte, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.

INFORMATIE JAN VAN GENTSTRAAT 126-B WOONHUIS

Dit vierkamer appartement op de eerste etage met een entree en hal op de begane grond en heeft op de verdieping onder meer een grote woonkamer met balkon, keuken met lichtkoepel, drie slaapkamers, waarvan twee met lichtkoepels, twee badkamers met beide een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Indeling
Parterre:
Entree met tochtportaal en meterkast, ruime hal van circa 4,5 meter diep en circa 2 meter breed met cv-opstelling en trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Overloop, bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en cv-opstelling, lichte woonkamer met dakraam en schuifpui naar het aan de voorzijde gelegen balkon op het westen en een open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer voorzijde met dakraam, twee badkamers met ieder een inloopdouche, wastafel en toilet en twee slaapkamers aan de achterzijde van ieder ruim 12 m² voorzien van een lichtkoepels.

Bijzonderheden:
- Bouwperiode 2019
- Circa 96 m² gebruiksoppervlak wonen
- Circa 339 m³ inhoud
- Balkon van circa 6 m²
- 1 parkeerplaats voor de deur
- Energielabel A
- Eigen grond
- Zelfstandige entree met eigen deur
- Remeha CV-ketel
- Uitstekend bereikbaar
- Dicht bij Amsterdam en Schiphol
- Servicekosten € 135,39 per maand
- Het object wordt in de huidige staat verkocht
- Oplevering zo spoedig mogelijk
- De woning is voorzien van vloerverwarming
- Het object is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
- Voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van dubbel glas
- Er is een moderne groepenkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars
- In de woning is een tv aansluiting aanwezig
- In de woning is een internetaansluiting aanwezig
- In de woning is een rookmelder aanwezig
- In de woning is een mechanische ventilatie aanwezig
- De woning is grotendeels voorzien van een laminaat vloer
- De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk
- Er is momenteel 1 meterkast voor het gehele object (begane grond en 1e verdieping), bij separate verkoop zal er door verkoper een tussenmeter worden geplaatst.
- De cv installatie voor de bedrijfsruimte op de begane grond is momenteel gesitueerd in de hal op de begane grond van het appartement.
- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.

ALGEMEEN
Ligging:
Dit object ligt in een rustig gedeelte van Badhoevedorp dat zich kenmerkt in een mix tussen bedrijvigheid en wonen, direct achter de Nieuwemeerdijk met de brug naar Sloten op wandelafstand. Het centrum van Badhoevedorp bevindt zich op korte afstand met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook alle andere faciliteiten zoals scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer met busverbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem liggen nabij. De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich nabij luchthaven Schiphol en Amsterdam waardoor het de perfecte uitvalsbasis is richting de snelwegen A-9 (Haarlem), A-5 (Hoofddorp), A-4 (luchthaven Schiphol) en ringweg A-10 (Amsterdam). Het object heeft 2 eigen parkeerplaatsen en er is gratis openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Badhoevedorp Lijnden-Oost 1e herziening" d.d. 17-03-2016 kent het object de enkelbestemming 'Bedrijf' met de functieaanduiding "bedrijf t/m categorie 3.1" waarbij bedrijven t/m categorie 3.1' zijn toegestaan en met de functieaanduiding "wonen" waarbij wonen uitsluitend op de eerste verdieping is toegestaan.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Haarlemmermeer, afdeling Ruimtelijke Ordening en via deze link naar het omgevingsloket.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!

Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.