Zuiddijk 278 1505DD Zaandam

TE KOOP | WOONHUIS | BELEGGING
Een twee-onder-een-kap-dijkwoning, in verhuurde staat, op de karakteristieke Zuiddijk nabij het centrum van Zaandam en Amsterdam-Noord.

INDELING
Entree, trapopgang, woonkamer met terras (zuidwest), L-vormige keuken. Souterrain met bergruimte en badkamer. Eerste etage met 3 slaapkamers van verschillende afmeting. Oppervlakte circa 100m²

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Op steenworp afstand van het stadscentrum waar horeca, winkels en het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken zijn. Lopend is de Burcht, de Dam en de Westzijde snel te bereiken. De op- en afrit naar snelwegen A7, A8 en A10 zijn tevens op korte afstand. Op 5 minuten loopafstand treft u bushalte "Morgensterstraat" met een directe verbinding naar het NS Station Zaandam of Amsterdam.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk voor de deur van de woning, vrij van kosten.

BOUWJAAR
De woning is gebouwd in 1900.

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van energielabel G.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Zaandam Zuid". De voor "Wonen" aangewezen gronden, zijn geschikt voor woondoeleinden. Met een maximale bouwhoogte van 6 meter.

Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of het omgevingsloket.

KADASTER
Gemeente: Zaandam
Sectie: I
Nummer 1940
Kadastrale grootte: 84 m²

EIGENDOMSINFORMATIE
Volle eigendom (geen erfpacht).

BIJZONDERHEDEN
Monitoringsrapport fundering sinds 2009. Zakkingssnelheid 3 meetpunten afgelopen 12 maanden: klein.

HUUROPBRENGST
€ 6.979,- per jaar.

VRAAGPRIJS
€ 200.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij koper.

AANVAARDING
In nader overleg.

AS-IS
De onroerende zaak zal aan koper worden overgedragen “as is" en door koper worden aanvaard in de staat waarin dit zich alsdan bevindt inclusief maar niet uitsluitend bekende en onbekende, visuele en verborgen gebreken, lasten en beperkingen en met het werkelijke gebruik ten tijde van de levering en overigens inclusief alle risico’s daarvan, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming. De artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek zijn uitdrukkelijk niet van toepassing op de koop en de daaruit voortvloeiende levering. Koper heeft zelf onderzoek gedaan of kunnen doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het gekochte. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor gebreken (zichtbaar of onzichtbaar) en geeft geen garanties dienaangaande. Verkoper zal geen enkele verplichting aanvaarden of garanties en vrijwaringen geven ten aanzien van de bouwkundige-, technische-, juridische-, fiscale-, financiële-, commerciële-, planologische- en milieukundige staat van het gekochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling.

DISCLAIMER
Alle door KRK en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.