Kanaaldijk 17 8181SB Heerde

TUINCENTRUM MET VELE MOGELIJKHEDEN!!!

In het buitengebied van Heerde vrij gelegen tuincentrum bestaande uit de woonboerderij met verkoophal op een royaal perceel van ca. 10.425 m² erf, tuin, ondergrond en aanhorige grond. De woonboerderij met winkel, de verkoophal en de bestemming detailhandel bieden talloze mogelijkheden. Dit is een prachtige plek om te wonen en/of uitoefening bedrijf, gunstig gelegen nabij Heerde en verbindingswegen.

KENMERKEN:
- Tuincentrum bestaande uit woonboerderij met winkel en verkoophal

-Bestemming Detailhandel

- Ruime parkeerplaats en goede bereikbaarheid

- Gunstig nabij dorp Heerde en verbindingswegen gelegen

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

 

Woonboerderij

Deze woonboerderij met voor- en achterhuis is gebouwd in 1938. Het voorhuis is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. Rond 2000 voorzien van een nieuwe voorgevel. De begane grond vloer is van beton en hout en de verdiepingsvloer is van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding en riolering; glasvezel is aan de weg gelegen. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas in lood) en dakisolatie. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (houtgestookte cv kachel 2022) en vloerverwarming in de badkamer. De indeling van het voorhuis is als volgt:

Begane grond:       

hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, kantoor / slaapkamer, badkamer met douche en toilet en kelder.

Eerste verdieping:  

overloop met drie slaapkamers en een toilet.

Tweede verdieping:

vliering (niet beloopbaar).

Achterhuis / winkelruimte

Het achterhuis heeft een afmeting van ca. 9,5 m x 11 m. Het geheel is opgetrokken uit steensmetselwerk met houten bintwerk en een zolderruimte, bereikbaar middels een vaste trap en is gedekt met pannen. De kap is geïsoleerd met riet-isolatie achter gipsplaten. Het achterhuis is ingericht met verkoopruimte voor decoratie / kamerplanten / snijbloemen afdeling. De vloer is verhard met beton.

Verkoophal

Deze in 2007 gebouwde verkoophal heeft een afmeting van ca. 12 m x 25 m. Het geheel is opgetrokken uit damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is verhard met klinkers. De schuur is ingericht t.b.v. het tuincentrum (afdeling kunstmest / diervoeders / gereedschap / etc.).

Voorts aanwezig:

Erfverharding (klinkers / grind / puin);
Een schuur zonder dak (slooprijp);
Een parkeerplaats van pvc grasmatten.

Bestemming:

Volgens het Bestemmingsplan Buitengebied van de Gemeente Heerde is de Enkelbestemming "Detailhandel", Dubbelbestemming Waarde- Middelhoge archeologische verwachting, Bouwvlak, Functieaanduiding tuincentrum, Maatvoering aantal bedrijfswoningen: 1. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage bijgevoegd aan de brochure (bron nadere informatie omtrent bestemming en bouwvoorschriften kan men zich wenden tot de Gemeente Heerde.