Het Wolbert 30-A 7547RA Enschede

Bedrijfshal te huur aangeboden op Het Wolbert 30-A in Enschede
Voor de verhuur bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op industrieterrein “Havengebied" te Enschede, aan Het Wolbert 30A & 30B te Enschede.
De ruimten zijn onder andere voorzien van 2 overheaddeuren, een lichtstraten, inpandige kantoorruimte gesitueerd op de verdieping, alsmede een ruim gedeeld buitenterrein.
De bedrijfsruimte is per direct beschikbaar.
Bestemmingsplan:
Het vigerende “Havengebied – Westerval Noord" met als enkelbestemming “Bedrijventerrein" en als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie T, Nummer 765
Indeling en oppervlakte(en) Het Wolbert 30A-30B:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 465 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 375 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 45 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
ca. 45 m² entresol/opslag op de eerste verdieping
TOTAAL: 465 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Bijzonderheden:
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsunits af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die deze bedrijfsunits u kunnen bieden.
De objecten worden casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte (Het Wolbert 30A – 1e verdieping):
- houten vloeren
- systeemplafonds v.v. verlichting
- CV gas installatie middels radiatoren
- kabelgoten
Bedrijfsruimte (Het Wolbert 30A-30B):
- TL-verlichtingsarmaturen
- overheaddeuren (elektrisch) – 2x
- betonnen vloeren
- daglichttoetreding middels polycarbonaten lichtstraat
- entresolvloer (groot circa 45 m²)
- loopdeur
- kabelgoten
Overige informatie:
- parkeren op eigen terrein
Huurprijs:
€ 2.750,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van de binnenstad van Enschede en de Universiteit Twente. Het terrein ligt aan de Westkant van Enschede en is op enkele minuten afstand van de A35, afrit 26. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk. Er is een bushalte gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.
De bedrijfsunits zijn derhalve uitstekend bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Enschede binnen 5 minuten per auto en binnen 10 minuten per fiets te bereiken.
Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
De bedrijfsruimten zijn gelegen in het midden van bedrijventerrein “Het Havengebied". Het havengebied is een grootschalig bedrijventerrein, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Huurprijs | € 2.750 per maand |
Oppervlakte | 465 m² |
Bouwjaar | 1980 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Voorzieningen | Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, en inbouwarmaturen |
Bedrijventerrein | Havengebied |
Buurt | Industrie- en havengebied |
Wijk | Bedrijfsterreinen Enschede-West |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Industrie- en havengebied (43), Tubantia-Toekomst (10), Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid II (9), Bedrijventerrein Twentekanaal-Noord II (8), Marssteden (7), Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I (6), Dorp Boekelo (6), Buurtschap Usselo (5), Mekkelholt (5), Elferink-Heuwkamp (4)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Havengebied (43), Twentekanaal Zuid (15), Twentekanaal Noord (8), Marssteden (7), Josink Es (5), Rigtersbleek/Tubantia (5), De Plooy (3), De Reulver (3), Hardick en Seckel (3), Roombekerveld (3)
Over Enschede
Enschede heeft een oppervlakte van 142,73 km2 met ruim 159.732 inwoners.
Waar in Enschede staat ruimte te huur of te koop?
Hengelosestraat (14) , Haverstraatpassage (11) , Colosseum (9) , Lonnekerbrugstraat (9) , Hendrik ter Kuilestraat (8) , M.H. Tromplaan (8) , Haaksbergerstraat (7) , Usselerhalte (7) , Binnenhaven (6) , H.J. van Heekplein (6) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Enschede? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Enschede. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 465 m² te huur en ligt op Het Wolbert 30-A in Enschede.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.