Deltapromenade 412 2554GX Den Haag

Algemeen:

Direct aan de Kijkduinboulevard heeft Boele & van Eesteren ‘Nieuw Kijkduin’ gerealiseerd. In totaal zijn er 266 appartementen en ruim 17.000 m² aan commerciële ruimten (retail/horeca aan een promenade en horeca met terrassen aan de boulevard) gerealiseerd. Het plan, dat in opdracht van ontwikkelaar FRED Developers is uitgevoerd, bestaat, naast de commerciële ruimten, uit een combinatie van koop- en huurappartementen. De verdiepte zeer ruime openbare garage (600 auto’s) is voorzien van individuele bergingen en parkeergelegenheid voor de bewoners van Nieuw Kijkduin.

De realisatie van de 7 woongebouwen met commerciële plinten en horeca-units aan de boulevard is gefaseerd uitgevoerd. De bouw van gebouwen Poniente, Vendaval en Gregale is in 2018 gestart en in juni 2020 zijn de gebouwen Poniente en Vendaval opgeleverd. De werkzaamheden aan gebouw Gregale zijn eind 2020 afgerond. De werkzaamheden ten behoeve van de laatste 4 gebouwen (Tramontana, Levanter, Lombarde en Sirocco) zijn eind 2020 gestart. De gebouwen zijn in het tweede kwartaal van 2024 opgeleverd.

Thans zijn een groot deel van de commerciële ruimten verhuurd en worden er gesprekken gevoerd met potentiële kandidaten voor de thans nog beschikbare retail/horeca-units. Er zijn nog diverse mogelijkheden voor nieuwe concepten zowel op retail - als op horeca gebied.

Locatie:

Nieuw Kijkduin is een modern, vernieuwd kustgebied aan de zuidwestelijke rand van Den Haag, direct aan het strand en de Noordzee. Het ligt in het stadsdeel Loosduinen en vormt een rustigere badplaats dan het bekende Scheveningen. De hoofdtoegang tot Nieuw Kijkduin bevindt zich aan het Deltaplein, waar ook de belangrijkste parkeergelegenheid (Parkeergarage Strand Kijkduin) te vinden is. Vanuit hier wandel je direct het sfeervolle winkel- en horecagebied in, met een boulevard, strandpaviljoens en toegang tot het brede zandstrand.
Bereikbaarheid:

Nieuw Kijkduin ligt strategisch; dicht bij de snelweg en het centrum van Den Haag en is goed bereikbaar met de auto, de fiets en het OV.

Met de auto

Het winkelcentrum heeft een ondergrondse parkeergarage met plek voor zeshonderd auto’s en de eerste 1,5 uur gratis parkeren! Op straat kan nog tot de eerste helft van 2025 ook gratis worden geparkeerd, bijvoorbeeld op het ruime parkeerterrein aan de Zandvoortselaan en op de Kijkduinsestraat. Adres voor navigatie: Deltaplein, 2554 EJ Den Haag.

Op de fiets

Kom je liever op de fiets? De fietsenkelder, gelegen onder het winkelcentrum, biedt plek aan bijna vijfhonderd fietsen, ruim twintig elektrische fietsen (met oplaadpunt) en zo’n dertig parkeerplekken voor bakfietsen. De gratis fietsenstalling is van september tot en met mei dagelijks geopend van 10.00 tot 18.00. Vanaf juni tot en met augustus is de fietsenstalling elke dag van 09.00 tot 23.00 geopend.

Met het OV

Kom je met de trein en/of bus? Vanaf Den Haag centraal ben je met de bus in ongeveer 30 minuten in Nieuw Kijkduin. Buslijnen 23 en 24 van HTM stoppen vlakbij op de halte Kijkduin Strand. Plan je reis makkelijk via 9292.nl.

Adres:

De winkel-/horeca units in het retailgebied liggen aan het Deltaplein of de Deltapromenade. De horeca-units met de flexibel overkapte terrassen liggen aan de Kijkduin Boulevard.

Bestemming:

onderhavig complex valt binnen het bestemmingsplan Kijkduin-Ockenburgh. Binnen dit plan wordt de locatie aangeduid als: ‘gemengd-2’ (artikel 7 van de voorschriften). Binnen deze bestemming zijn de navolgende functies benoemd:

a. ambachtelijke bedrijven, milieucategorie A en B (Staat van bedrijven bij functiemenging);
b. cultuur en ontspanning, waaronder wordt begrepen:
1. atelier;
2. attracties;
3. museum;
4. speeltuin;
c. detailhandel;
d. dienstverlening;
e. horeca (mits vergund);
f. sportvoorzieningen, waaronder ook wordt begrepen sportcentrum/fitnesscentrum.

Voor een volledige inzage in het bestemmingsplan verwijzen wij naar het omgevingsloket en regels op de kaart: unit:

thans is de navolgende unit voor verhuur beschikbaar:

Deltapromenade 412 te Den Haag

unit F 0.6 - 82,00 m2 BVO winkel-/horecaruimte + 41,00 m2 terras

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 meetinstructie.

Energielabel:

gezien het feit dat het hier recente nieuwbouw betreft en derhalve aan de laatste normen van isolatie en duurzaamheid is voldaan, beschikken de units allen over een A++ label.

Opleveringsniveau:

algemeen:

Tenzij anders overeengekomen in de huurovereenkomst wordt het gehuurde casco opgeleverd, conform artikel 1 van de toepasselijke algemene bepalingen. Dat wil zeggen: zonder afwerking van plafonds, wanden en vloeren en exclusief separatiewanden en installaties.

de units worden opgeleverd:

• inclusief ruwe betonvloer. De verplichte zwevende dekvloer is door en voor rekening van huurder aan te brengen, een en ander conform specificaties verhuurder;
• wind- en waterdicht met (gevel)puien;
• inclusief ruimte scheidende wanden:
• voor commerciële ruimtes onderling geldt Rw = 63dB;
• van commerciële ruimte naar woningen geldt Rw = 69 dB en inbraakwerend weerstandsklasse 2;
• inclusief meterkast met doorvoeren voor nutsaansluitingen, aansluitwaardes conform opgave verhuurder;
• inclusief afgedopte rioolaansluiting boven de vloer, positie conform technisch ontwerp verhuurder;
• inclusief aansluiting voor ventilatie op een afzuigkanaal in de centrale schacht luchtdichtheidsklasse conform technisch ontwerp verhuurder;
• inclusief gevelroosters t.b.v. luchttoevoer o.b.v. natuurlijke ventilatie;
• inclusief aansluitvoorziening op de centrale WKO-installatie. Technische specificaties conform technisch ontwerp verhuurder;
• indien van toepassing; inclusief aansluiting op de gemeenschappelijke vetvangput capaciteit conform technisch ontwerp verhuurder;
• basissprinklernet (aanpassingen voor rekening van huurder en in overleg met verhuurder uit te voeren).

VOOR DE HUURVOORWAARDEN EN ANDERE KENMERKEN DOWNLOAD DE BROCHURE

Inlichtingen en bezichtigingen:
 
Het makelaarsteam:  
 
Reibestein Bedrijfshuisvesting
t: 070 - 331 97 99
e:
i: reibestein.nl
 
De Geus & Blom Horeca
t: 06 - 53 39 22 25
e:
i: degeushoreca.nl
 
REPP Real Estate
t: 020 - 261 00 80
e:
i: repp.nl
 
Disclaimer:   
 
alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en, onzes inziens, uit betrouwbare bron afkomstig. Echter, ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.