Raadhuisstraat 352 1016DC Amsterdam

CA. 570 m² WINKELRUIMTE MET 14 METER FRONTBREEDTE EN RUIME OPSLAG IN MONUMENTALE RAADHUISSTRAATGALERIJ MET INPANDIGE PARKEERPLAATS

Aan de Raadhuisstraat in Amsterdam Centrum is een uniek grote winkelruimte beschikbaar, met een frontbreedte van 14 strekkende meter, 381 m² verkoopruimte op de begane grond, 123 m² verkoopruimte op de eerste verdieping, en 66 m² kelderruimte in de monumentale Raadhuisstraat galerij. De winkelruimte heeft een dubbele stahoge kelder met een grote opslagruimte. De hele ruimte is voorzien van centrale verwarming, airconditioning en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping is een volledig ingerichte keuken aanwezig. Eventueel is er een inpandige parkeerplaats beschikbaar voor € 450,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

De ruimte bevindt zich aan de Raadhuisstraat, die eind 19 e eeuw werd aangelegd om het verkeer naar en van de binnenstad te ontlasten. Onderdeel van dit prestigieuze project was de ontwikkeling van de winkelgalerij tussen de Herengracht en de Keizersgracht naar ontwerp van architect van Gendt in 1898. In dit rijksmonument bevindt zich de winkelruimte. In lijn met de aanleiding voor het realiseren van deze straat is de Raadhuisstraat een levensader van de oude binnenstad waar dagelijks zowel veel voetgangers als fietsers en auto’s passeren. In de directe omgeving bevinden zich veel populaire horeca- en delicatessenzaken.

De ruime verkoopvloer op de begane grond heeft ruim daglicht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de stijlvolle atria in de achterzijde. Op de begane grond is ook een klein hofje aanwezig, fijn voor personeel om even naar buiten te kunnen stappen of om snel wat weg te werken. De eerste verdieping is voorzien van een parketvloer en deuren met glas in lood voor een klassieke feel. Ook is er op de eerste verdieping een volledig ingerichte keuken aanwezig. De eerste verdieping is te bereiken met een interne trap vanuit de winkelruimte, of door middel van een externe opgang vanaf straatniveau.

Op het moment worden de Raadhuisstraat en de Rozengracht heringericht tot een veiligere, groenere en leefbaardere winkelboulevard waar de nadruk meer op de voetgangers en de fietsers zal liggen. Tussen de Dam en de Marnixstraat worden stoepen verbreed, de autoweg wordt aan beide kanten een fietsstraat waar auto’s te gast zijn, met overzichtelijkere oversteekplaatsen en er worden 22 extra bomen geplant op de route Raadhuisstraat-Nassaukade. Na deze herinrichting komt het winkelend publiek weer op nummer één te staan op een geïntegreerde winkel- en uitgaansboulevard die strekt tussen de Dam en het kruispunt Marnixstraat- de Clercqstraat, met de Raadhuisstraatgalerij als kroonjuweel.

In de ruimte is toegestaan:
- detailhandel, met uitzondering van smartshops, sekswinkels, minisupermarkten en souvenirwinkels;
- voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons;
- galeries;
- voorzieningen met inbegrip van ondergeschikte additionele horeca (de zogenoemde ‘mengformule’), met uitzondering van automatenhallen en kinderopvang.

De horeca-activiteit vindt plaats in het verlengde van en ten behoeve van de hoofdfunctie. De horeca-activiteit mag niet zelfstandig worden uitgeoefend of toegankelijk zijn los van de hoofdfunctie.

Huurcondities

Huurprijs: € 237.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Parkeerplaats beschikbaar voor € 450,-- excl. BTW per maand

Huurtermijn: 5 + 5 jaar

Servicekosten: n.v.t.

Aanvaarding: in overleg

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

BTW: Ja, is van toepassing.

Alle rechten voorbehouden.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Meer informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze winkelruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Raadhuisstraat 35 - 37 in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.