Javastraat 138 2585AX Den Haag

Javastraat 138 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1880 gebouwd pand. De Javastraat 138 is onderdeel van rijksbeschermd stadsgezicht ARCHIPEL/WPII.

De entree bevindt zicht links in de voorgevel en is gedeeld met de bovenwoning. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de commerciële ruimte en opgang naar het dubbel bovenhuis. De commerciële ruimte is ingedeeld op basis van split level wat zorgt voor een speelse en lichte ruimtelijke beleving. Het object beschikt over een eigen toiletgroep en een pantry/keuken. Aan de achterzijde van het pand behoort circa 14 m² v.v.o. achtertuin toe tot de bedrijfsruimte.

Het dubbel bovenhuis is inmiddels verkocht. De VvE is opgericht, maar is op dit moment nog niet actief.

De huidige aansluitwaarde elektra bedraagt 3x25A.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het historisch hart van Den Haag aan de karakteristieke Javastraat. De Javastraat ligt op de grens van de chique Archipelbuurt en het Willemspark, een gebied met een rijke geschiedenis en een mix van wonen, werken en horeca. De Javastraat staat bekend om haar charmante panden en haar rol in de Haagse geschiedenis, waaronder het voormalige stadhuis aan de Javastraat 26 en diverse monumentale gebouwen. Deze locatie biedt u een uitstekende zichtlocatie met veel passanten en een prettige mix van bedrijvigheid en cultuur.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 118 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd op basis van het 'As is, Where is' principe.

BESTEMMINGSPLAN
'Archipelbuurt e.o.' vastgesteld d.d. 18-12-2024.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1', wat de ruimte onder andere geschikt maakt voor detailhandel, dienstverlening en maatschappelijk.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het energielabel wordt op dit moment opgemaakt.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen A12, A4 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel te bereiken zijn.

Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig; tram- en bushaltes bevinden zich op slechts 110 meter afstand en het Centraal Station is binnen vijf minuten per fiets of tram bereikbaar.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen

VERKOOPPRIJS
€ 397.500,- k.k.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: P
Nummer: 11076
Appartementsindex: A1 en A3

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

KOOPAKTE
Standaard NVM koopakte BOG.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

+++

KOOPVOORWAARDEN
Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

- Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan.

- Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt.

- Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 140 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, verwarming en warmwaterinstallaties met toebehoren, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.

- In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

- Het Verkochte zal worden verkocht en geleverd op basis van het ‘as is where is’-principe. Koper heeft gelet daarop ter zake van de staat van het Verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd en van welke aard ook en in de breedste zin des woords, jegens Verkoper. Verkoper geeft geen garanties. De koop en levering vindt plaats op Koper’s eigen bate en schade en het Verkochte wordt aan Koper geleverd in de feitelijke en juridische staat, waaronder onder meer begrepen de bouwkundige, fiscale, technische, milieukundige staat en wat dies meer zij waarin het zich ten tijde van de levering bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare (feitelijke en juridische) gebreken als aanwezig op de leveringsdatum. Koper aanvaardt die staat, met inbegrip van alle ten tijde van de levering aan Koper bekende en aan Koper onbekende, al dan niet bijzondere, lasten en beperkingen (waaronder mede begrepen erfdienstbaarheden, andere zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen die op het Verkochte rusten) bij levering nogmaals uitdrukkelijk aanvaarden.

Verkoper staat op geen enkele wijze in voor en is op geen enkele wijze verantwoordelijk voor de feitelijke en/of juridische staat van het Verkochte. Artikelen 7:17 BW, 7:15BW, 7:20 BW en 7:23 BW zijn niet van toepassing. Voor zover rechtens mogelijk wordt tevens ieder mogelijk beroep van Koper op het bepaalde in artikel 6:228 BW, 6:230 lid 2 BW en 6:258 BW nadrukkelijk uitgesloten. Indien het Verkochte of enig deel daarvan eigenschappen heeft of mist respectievelijk gebreken heeft, hoe ook genaamd en van welke aard dan ook en alles in de breedste zin des woords zal dat nimmer aanleiding zijn tot ontbinding, vernietiging of wijziging van de koop en/of levering, zulks op welke (rechts)grond ook, of tot enigerlei verrekening en zal Koper Verkoper nimmer (kunnen) aanspreken tot het betalen van enige (schade)vergoeding, in welke vorm ook, noch enige andere vordering en/of aanspraak (kunnen) pretenderen en/of instellen.

- Koper is ermee bekend dat er op dit moment geen actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) is met betrekking tot het verkochte object. Koper aanvaardt dat de afwezigheid van een actieve VvE en de daarmee gepaard gaande verplichtingen en risico's geheel voor zijn/haar rekening en risico komen. Verkoper kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele gevolgen van het ontbreken van een actieve VvE.